Росреестр арест на имущество

Сегодня поможем разобраться в теме: "Росреестр арест на имущество". Предлагаем полное описание тематики, взятое из источников, заслуживающих доверия, с комментариями специалистов. Если все же остаются вопросы, то их можно задать дежурному консультанту.

Росреестр аресты

  • Как узнать наложен ли арест на недвижимость в росреестре?
  • Могут ли суд. прист. Наложить арест на квартиру зарег. В Росреестре по ДДУ. Спасибо.
  • Кто должен отправлять постановление о снятии ареста в Росреестр?
  • А в росреестре могут сказать каким банком наложен арест на дом?
  • Росреестр в праве наложить арест на квартиру?
  • Росреестр арест квартиры
  • Наложение ареста росреестр
  • Росреестр снятие ареста
  • Росреестр арест имущества
  • Арест недвижимости в росреестре

Советы юристов:

ДА, конечно могут

24.1. Амалия, г. Назрань, Арест накладывается судебными приставами-исполнителями после возбуждения исполнительного производства на основании заявления взыскателя. При этом, судебные приставы-исполнители дают срок (дней 5-7) для добровольного исполнения требований, содержащихся в судебном акте. В течение этого времени они не накладывают арест. По истечении этого срока судебные приставы-исполнители имеют право наложить арест.

Изучите ст. 80 закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», устанавливающей правила наложения ареста и требования к имуществу должника, и федерального закона № 118, регулирующего обязанности судебных приставов-исполнителей.

25.1. Здравствуйте!
Арест снимут только после получения соответствующего постановления снятии ареста от судебного пристава. Но для его вынесения, у пристава должны быть основания.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

25.2. Сроки законом не установлены. После окончания/прекращения исполпроизводства пристав должен отменить постановление об аресте.

Статья 47. Окончание исполнительного производства

4. В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации и ограничения прав должника на его имущество.
(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 196-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

26.1. Добрый день! Ответчиком будет лицо, владеющее квартирой с 2015 г. Новый собственник будет отвечать с даты регистрации за ним права собственности. Оно и логично: пользуешься — плати. Основание п. 26 Пост. Пленума ВС от 27.06.2016 № 22 и п. 2 ст. 8.1 ГК

26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ)

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Источник: http://www.9111.ru/%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8B/

Арест недвижимости в росреестре

Советы юристов:

5.1. Здравствуйте!
Арест снимут только после получения соответствующего постановления снятии ареста от судебного пристава. Но для его вынесения, у пристава должны быть основания.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

5.2. Сроки законом не установлены. После окончания/прекращения исполпроизводства пристав должен отменить постановление об аресте.

Статья 47. Окончание исполнительного производства

4. В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации и ограничения прав должника на его имущество.
(в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 196-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

9.3. Здравствуйте!
Возможно приставы несвоевременно направили документы в Росреестр.
Получите у приставов постановление о снятии ареста и предъявите его сами в Росреестр.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5/

Как узнать кем наложен арест на квартиру

. В справках заказанных в мфц в росреестре просто указано что арест наложен. Звонил в отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов, под диктовку их сотрудника заказывал новую справку в мфц, пришла точно такая же без указания кем наложен арест. Ходил к судебным приставам, у них никаких данных нет. Собственник квартиры не в курсе кем и когда наложен арест.

Необходимо написать письменное обращение пристававам. На основании письменного ответа уже можно будет о чем то говорить. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

В силу ст. 9 Федерального закона от 02.05.2005 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Источник: http://www.9111.ru/questions/4180669/

«Горячая линия» по вопросам наложения и снятия арестов на объекты недвижимости в вопросах и ответах

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам, связанным с порядком наложения и снятия арестов на объекты недвижимости. В Казани на вопросы граждан отвечала начальник отдела государственной регистрации арестов Лилия Фахрутдинова. Предлагаем Вашему вниманию наиболее из них актуальные.

Читайте так же:  Увольнение за утрату доверия к работнику

— Мною получено уведомление о регистрации запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Задолженность в пользу взыскателя погашена. Как мне снять запрет?

— Основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о запрете является акт, вынесенный судебным органом или иным уполномоченным органом. Вам необходимо обратиться в орган, наложивший запрет на недвижимое имущество, для вынесения акта о снятии запрета. После поступления в Управление Росреестра по Республике Татарстан документа об отмене обеспечительных мер запись о запрете погашается.

— По каким причинам аресты (запреты) могут не отменяться даже при поступлении документов об отмене данных ограничений?

— Документы об отмене арестов (запретов) должны строго соответствовать документам о наложении ограничений. Реквизиты постановлений судебных приставов-исполнителей должны соответствовать реквизитам, имевшимся при наложении ограничений, документы должны быть подписаны и иметь гербовые печати. Судебные акты также должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, либо председателя суда, секретаря суда, а также гербовой печатью, должны иметь отметку о вступлении в законную силу.

— Судебным приставом-исполнителем вынесено постановления об отмене ареста в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка. Могу ли я сам сдать в Росреестр данное постановление для отмены данного ареста?

— Да, можете. Но в целях устранения сомнений в подлинности представленного заинтересованным лицом постановления Росреестр Татарстана направит запрос судебному приставу-исполнителю о предоставлении копии данного постановления. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Кроме того, согласно Соглашению о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Росреестром также предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью.

— В районный суд мною было подано исковое заявление о признании недействительности сделки по продаже квартиры, а также удовлетворено ходатайство о наложении ареста на данную квартиру. После рассмотрения судом дела мои исковые требования были удовлетворены и вынесено соответствующее решение. В связи с этим у меня вопрос: достаточно ли данного судебного акта для отмены ареста?

— В соответствии с пунктом 13 статьи 32 Закона о регистрации судебный орган, наложивший арест на недвижимое имущество, направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию судебного акта о наложении (снятии) ареста.

Для отмены ареста необходимо обратиться в судебный орган с ходатайством об отмене ранее наложенных обеспечительных мер, если в судебном акте, по которому принято решение по делу, не указано об их отмене.

— Судом вынесено и направлено в адрес Росреестра определение о снятии запрета в отношении квартиры, принадлежащей на праве собственности мне и моей супруге. В течение какого времени запрет будет снят?

— Запрет будет снят в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

— По постановлению судебных приставов исполнителей, находящихся на территории Республики Татарстан, были наложены запреты на объекты недвижимости, расположенные в другом субъекте Российской Федерации. Как после погашения задолженности будут сняты запреты?

— В данном случае судебные приставы исполнители могут направить документ об отмене запрета в адрес Управления Росреестра по месту нахождения объекта с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия, либо в адрес Управления Росреестра по Республике Татарстан, а мы перенаправим его экстерриториально.

Источник: http://rosreestr.tatarstan.ru/rus/index.htm/news/1569514.htm

Росреестр арест на имущество

Порядок государственной регистрации арестов существенно отличается от установленного порядка регистрации прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, а также иных ограничений (обременений).

Ограничение (обременение), ст. 1 Закона о регистрации — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста недвижимого имущества и других).

Арест — форма обеспечения иска, которая заключается в запрещении распоряжаться соответствующим имуществом, принадлежащим ответчику (должнику), а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Запрет (запрещение) — мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества. Запрет (запрещение) — более узкое понятие по сравнению с арестом. Запрет применяется с целью препятствия совершения определенных действий, арест — всех действий, связанных с распоряжением имуществом.

Государственная регистрация ареста может быть произведена на основании соответствующего документа о наложении ареста, принятого компетентным органом. Арест на недвижимое имущество может быть наложен следующими органами: арбитражным судом; судом общей юрисдикции; судебным приставом-исполнителем; налоговым органом; таможенным органом; иными уполномоченными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Закона о регистрации, органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права.

Государственная регистрация ареста недвижимого имущества проводится без заявления правообладателя, без уплаты государственной пошлины и осуществляется в срок, не превышающий трех рабочих дней. Кроме того, документ о наложении ареста может быть представлен в регистрирующий орган любым заинтересованным лицом с предъявлением паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Читайте так же:  Алименты если у мужа второй ребенок

Проведение государственной регистрации ограничения (обременения) прав возможно при условии соответствия решения (определения, постановления) о наложении ареста требованиям, установленным Законом о регистрации и иными нормативными правовыми актами, а также при условии отражения в документе всей необходимой для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) информации.

Во первых, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста должна содержать необходимые для внесения в ЕГРП сведения, позволяющие однозначно идентифицировать подлежащий аресту объект недвижимого имущества: наименование, точный адрес (местоположение), кадастровый номер, площадь, инвентарный номер, литера, этаж, номер на поэтажном плане.

Во вторых, копия решения суда должна быть заверена гербовой печатью судебного органа, подписана уполномоченным в соответствии с действующим законодательством должностным лицом.
В постановлении пристава-исполнителя должны быть указаны все сведения, предусмотренные в качестве обязательных (пункт 2 статьи 14 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 ФЗ «Об исполнительном производстве»), такие как: наименование подразделения судебных приставов и его адрес, дата вынесения постановления, должность, фамилия и инициалы лица, вынесшего постановление, наименование и номер исполнительного производства, по которому выносится постановление и др.

Все процессуальные документы о наложении ареста на недвижимое имущество подлежат немедленному исполнению, отметка о вступлении в законную силу не требуется. В книгу учета входящих документов вносится запись о поступлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения о наложении ареста. В раздел ЕГРП вносится запись о регистрации ограничения (обременения) прав: ареста или запрета третьим лицам совершать регистрационные или иные действия в отношении указанного недвижимого имущества). В случае отсутствия раздела ЕГРП (права в отношении объекта недвижимости не зарегистрированы) в книге учета арестов делается отметка о регистрации ареста.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации ареста с указанием основания для соответствующей государственной регистрации (для погашения записи об аресте предусмотрен тот же порядок).

Источник: http://frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=36632:-1&catid=86:2009-10-07-13-26-57&Itemid=168

Как узнать, наложен ли арест на квартиру

Граждане РФ достаточно часто становятся должниками по суду перед своими кредиторами — частными лицами или банковскими учреждениями. Когда это происходит, истец получает на руки исполнительный лист, что даёт ему законное право требовать возврат долга с ответчика. Однако далеко не всегда должники идут на добровольное погашение взыскиваемой с них суммы, так как у них может физически пропасть былой доход, они могут понести другие серьёзные убытки, не имеющие отношения к текущему делу, либо просто не желают возвращать выданные им когда-то средства. В таких ситуациях кредитор обращается в службу ФССП, сотрудники которой принимают дело к исполнению и начинают процедуру принудительного взыскания долга.

Что такое арест на квартиру

Под арестом жилплощади подразумевается ограничение права владельца на отчуждение данного имущества. Эти меры необходимы как для мотивации должника к скорейшему погашению требуемых сумм, так и в качестве обеспечительных мер на случай возникновения необходимости её изъятия у ответчика с последующей продажей на аукционе и покрытием долговых обязательств. При наложении ареста на квартиру или жилой дом для должника, в собственности которого находится объект, вступают в силу следующие ограничения:

Решение суда в отношении должника

  • Он не имеет возможности составить договор купли-продажи своего имущества либо произвести обмен на иную жилплощадь.
  • При необходимости оформления наследственных документов данный объект недвижимости не может быть упомянут в завещании владельца.
  • Если собственник пожелает взять новый кредит, он не сможет использовать арестованное имущество в качестве обеспечительного актива.
  • В ряде случаев пристав имеет право ограничить не только отчуждение имущества должником, но также и сильно сократить возможности использования квартиры, например, должник не сможет сдать её в аренду с целью получения прибыли.

Важно! Несмотря на то, что арест собственности значительно ограничивает возможности должника, никто не может воспрепятствовать его проживанию в обременённой квартире. Кроме того, если арестованная квартира является единственным жильём должника, никто не имеет право изъять её в пользу кредитора, за исключением тех ситуаций, когда она находится в залоге по договору ипотеки с банковским учреждением.

Как выяснить, находится ли жилплощадь под обременением

Как узнать, наложен ли арест на квартиру? На практике достаточно часто возникают ситуации, когда судебный пристав-исполнитель не уведомляет ответчика о наложении ареста, и физлицо узнаёт об этом лишь когда собирается произвести регдействия в отношении своего имущества. Так, на сегодняшний день существует несколько способов выяснить подобную информацию, а именно:

  • Проверить квартиру на арест можно при личном визите на приём в службу судебных приставов.
  • Кроме этого посмотреть искомую информацию заинтересованное лицо может на официальном информационном портале ФССП через сайт.
  • Проверка также доступна при помощи официального сайта Росреестра по ссылке.
  • Заказав в интернете выписку из ЕГРН.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Самым действенным способом в данном случае будет заказ выписки из ЕГРН, так как именно эти сведения могут дать полное понимание глубины проблемы. В документе будет указан не только факт обременения, но также и причина наложения ареста, ссылки на судебное решение и, как правило, шифр департамента ФССП с указанием ФИО судебного пристава-исполнителя.

Как заказать выписку из ЕГРН

Документ, в котором указываются все сведения об объекте недвижимости, можно легко заказать онлайн, воспользовавшись одним из многочисленных интернет-ресурсов в поисковой системе. Кроме того, данный сервис доступен на едином портале «Госуслуг», куда можно попасть по ссылке, только не напрямую, а путём перенаправления пользователя на один из порталов, предоставляющих данную информацию. Получение выписки возможно и в печатном виде, а занимаются её предоставлением следующие структуры:

  • Официальный сайт Росреестра.
  • Многофункциональные центры (МФЦ), если таковые имеются в населённом пункте заявителя. Данные учреждения копируют функции большинства госструктур и ориентированы исключительно на работу с населением, предоставляя гражданам комфортные условия ожидания в очереди и высококлассный сервис во время приёма и предоставления запрашиваемой услуги.
  • Проверить недвижимость на арест возможно также через сайты, являющиеся официальными агентами регистрационного органа.
Читайте так же:  Получил военный билет ограниченно годен

Для того, чтобы сделать запрос через госуслуги, пользователь обязан сделать следующие шаги (при условии, что он является зарегистрированным пользователем портала и имеет доступ к личному кабинету):

  1. На главной странице контента выбрать в верхней строке ссылки «Каталог услуг».
  2. В открывшемся окне, опять же в верхней строке найти клавишу «Органы власти» и кликнуть на неё.
  3. Перед глазами пользователя развернётся новый контент, в котором ему необходимо найти логотип Росреестра.
  4. Далее пошагово — выбрать строку «Предоставление сведений» и следом — «Получение выписки».

По завершении всех процедур пользователь будет перенаправлен на сайт уже на конкретную страницу, на которой можно получить запрашиваемую услугу.

В случае же обращения к таким порталам, как росреестр-инфо, росреестр ЕГРН, выписка, данная выписка будет доступна уже через 10…15 минут на электронной почте должника, причём информация об обременении будет самой свежей. Единственным минусом всех указанных сайтов является то, что услуга предоставляется на платной основе, и цена её составляет от 60 до 300 руб. по состоянию на август 2018 года.

Как знать про арест на квартиру через сайт Росреестра

Важно! Следует сразу учесть, что официальный портал ведомства далеко не всегда содержит в себе достоверные и актуальные на текущую дату сведения, однако выдаваемая информация абсолютно бесплатна для пользователя, и он может воспользоваться услугой в любую секунду.

Для того, чтобы получить искомые данные при помощи портала и определить, имеется ли на жилье обременение, необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

  1. Перейти по ссылке на контент официального сайта, где перед пользователем развернётся интерактивное диалоговое окно, предназначенное для ввода исходных данных.
  2. Далее следует указать кадастровый номер объекта недвижимости, воспользовавшись соответствующим паспортом или договором купли-продажи, имеющимся у каждого прямого собственника жилплощади.
  3. В поле «Регион» нужно указать тот субъект федерации, в котором располагается искомый объект, а чуть ниже — указывается подробный почтовый адрес квартиры.
  4. В конце заполненной формы необходимо нажать клавишу «Сформировать запрос».
  5. Если в окне, где должны высветиться результаты поиска, отсутствует искомый объект, это означает, что ЕГРН не располагает о нём какими-либо сведениями, либо пользователь ввёл ошибочные данные. В случае же, когда искомый объект найден, то заявитель может проверить наличие ареста.
  6. Для того, чтобы выяснить, имеются ли на жилплощади обременения, он должен нажать клавишу «Ограничения».

Важно! Наложен ли арест на имущество – как проверить? Итогом всех поисковых операций будет высветившаяся информация об аресте, наложенном на квартиру. В случае же, если ограничения отсутствуют, то соответствующая строка портала так и останется пустой. Однако для того, чтобы убедиться в реальном отсутствии ограничений, необходимо выяснить дату последнего обновления полученных данных.

Как получить информацию об аресте в службе ФССП

Многие граждане задаются вопросом, как узнать, наложен ли арест на имущество судебными приставами? Ввиду того, что Росреестр лишь выполняет указания судебных приставов, накладывая определённые ограничения на проведение регистрационных действий с объектом, то первичная информация в любом случае содержится у судебных приставов. Для того, чтобы её получить, необходимо выполнить одно из двух действий — явиться на приём в рабочее время данного госслужащего и, предъявив личные документы и бумаги, подтверждающие собственность на объект, получить запрашиваемые сведения либо узнать эту же информацию через сайт ведомства следующим образом:

Важно! Если гражданину, выяснившему факт, что его квартира находится под арестом, необходимо получение уточняющих сведений о снятии данного обременения, уплате долговых обязательств или иной информации, ему следует обратиться к судебному приставу, принявшему эти ограничительные меры в отношении должника, однако перед этим необходимо выяснить, какое именно должностное лицо произвело подобное действие.

Как выяснить, кто конкретно наложил арест на недвижимое имущество

Кроме сотрудников ФССП арест на квартиру также может наложить судья, однако эта мера будет временной и является аналогом подписки о невыезде при рассмотрении уголовного дела. Так, гражданин, к которому предъявлено исковое ходатайство о взыскании долга, имеет возможность либо скрыться, либо в преддверии судебного конфликта с кредитором попытаться сбыть своё имущество и тем самым избежать его принудительной реализации, и во избежание подобных действий её намеренно обременяют.

В данном случае, если суд принял решение арестовать объект недвижимости, ответственный представитель органа власти автоматически уведомляет ответчика об избрании в отношении его собственности ограничительных мер, и дальнейшее решение данной проблемы возможно только в ходе судебного заседания либо при личных договорённостях с истцом, которые сподвигнут его на отзыв иска. Таким образом, аннулирование судебного ходатайства автоматически снимает все ограничения с должника.

Выписка из ЕГРН

После же вынесения решения исполнительный лист попадает в руки судебному приставу-исполнителю, который возбуждает исполнительное производство и определяет дисциплинарную меру в виде наложения ареста на собственность. Госслужащий, принимая подобные меры в отношении должника, уведомляет его соответствующей повесткой и чаще всего выдвигает требование по явке ответчика на приём в строго назначенное им время.

В ходе приёма он разъясняет должнику все его права и обязанности, достигает договорённостей об уплате взыскания и уведомляет обо всех ограничительных мерах, в том числе о запрете на выезд за пределы РФ и арест движимого и недвижимого имущества. В данном случае должнику остаётся лишь собраться с силами и начать выплачивать долг, так как только после его полного погашения он имеет право ходатайствовать о снятии ареста со своей собственности.

Читайте так же:  Отпуск за счет переработки

Важно! Как проверить обременение на квартиру и кем оно инициировано? Ту же информацию о лице, наложившем арест, всегда можно получить из электронной базы ФССП, так как при высвечивании результатов поиска на странице также указываются фамилии тех приставов-исполнителей, в чьей компетенции находится текущее дело.

Долг по ипотеке

Подводя итог, следует дать совет всем заинтересованным лицам. При необходимости выяснения факта наложения запрета на квартиру следует пользоваться теми сервисами, которые предоставляют выписку из ЕГРН. Отсутствие обновлений в Росреестре вполне объяснимо тем, что при конструктивном диалоге между кредитором и должником арест — всего лишь временная мера, и при его снятии порталу пришлось бы повторно обновлять информацию. В случае же с ЕГРН изменения вносятся в базу автоматически при каждом регдействии, что позволяет максимально оперативно получать точную информацию о совершённых приставами или судом действиях.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/kak-uznat-nalozen-li-arest-na-kvartiru.html

Комплексная проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту

В рамках комплектной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту при покупке, производится проверка на наличие ограничений, обременений, арестов по базе ЕГРН, а также проверка всех собственников объекта недвижимости по базам ФССП, ФНП, Единого Реестра Банкротств, Реестра розыска должников судебными приставами, Реестра лиц, подозреваемых в совершении преступления, а также данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Проверка собственников производится по ФИО, полученных из Реестра Прав, без использования других персональных данных. При такой проверке возможны совпадения, если в открытых источниках будет содержаться информация о полных тезках проверяемого.

Пример отчета

Отчет предоставляется в формате PDF, который удобен для просмотра и печати. Объем отчета может отличаться от представленного, так как каждый случай рассматривается индивидуально и может иметь множество отличий от стандартного отчета.

Общие сведения об объекте недвижимости

В данном разделе описаны общие характеристики объекта недвижимости:

  • Полный адрес
  • Тип объекта
  • Название объекта
  • Декларированная площадь
  • Дата постановки на учет
  • Задолженности, розыск
  • Дата актуализации информации
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Дата утверждения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость влияет на расчет налога на недвижимое имущество в большинстве регионов России. Кадастровая стоимость рассчитывается по специальным формулам и может отличаться от рыночной стоимости, как в большую, так и меньшую стоимость.

Проверяя недвижимость, обратите внимание на то, чтобы площадь объекта недвижимости указанная в правоустанавливающих документах (свидетельстве о праве собственности, либо выписке из ЕГРН) совпадала с реальной площадью. В противном случае могут возникнуть трудности.

Данный отчет носит информационный характер, формируется на основе информации взятой из открытых источников, а так же информации полученной из ФГИС ЕГРН и не является юридическим документом. К данному отчету прикладываются официальные выписки из ЕГРН — выписка об основных характеристиках объекта недвижимости, а так же выписка о переходе прав, которые защищены ЭЦП и имеют юридическую силу.

Месторасположение объекта недвижимости

В разделе представлена информация взятая с картографических сервисов. Не всегда есть возможность получить изображение местоположения объекта, но это не влияет на результат проверки.

Проверка недвижимости на арест, обременение и залог

Проверка квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений производится с помощью электронных сервисов Росреестра. Получаемые сведения официальны и учитываются при совершении любых сделок с недвижимостью.

Если объект недвижимости находится под арестом, сделка не будет зарегистрирована Росреестром.

Если недвижимость обременена ипотечным договором, необходимо договориться о сделке не только с продавцом, но и с банком.

Собственники

В данном разделе предоставлена информация обо всех собственниках, которые имеют долю в праве проверяемого объекта недвижимости. Данные получены из Реестра прав собственности.

По каждому собственнику проводится отдельная проверка нескольким базам. Собственник проверяется на наличие судимостей, долгов, залогов движимого имущества, открытых производств.

Следует отметить, если собственников несколько, то для заключения сделки, понадобится согласие каждого из них.

История владений

Росреестр имеет сведения об истории владения объектами недвижимости с 1998 года. Если какие-либо сделки с недвижимостью происходили ранее, скорее всего сведений об этом не зафиксировано.

Сведения данного раздела получены с помощью сервисов Росреестра. Проверка истории владения объектом недвижимости — один из важнейших этапов

Если сделки происходят слишком часто, причиной может быть участие недвижимости в мошеннических схемах, спор между наследниками или бывшими собственниками, наличие скрытых бытовых проблем, вроде протекающего потолка или трещин в стене.

Проверка собственников по базам МВД, ФССП, ФСИН

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, а так же сведения о внесение собственника в реестр лиц, подозреваемых в совершении преступления. Если собственник имеет неоплаченные штрафы, задолженность по алиментам, сроки оплаты которых давно истекли, сведения о таких долгах передаются в ФССП и ФСИН. В таких случаях открываются исполнительные производства. Наличие у собственника открытых исполнительных производств может повлечь наложение ареста на проверяемый объект недвижимости. Сделки купли-продажи с арестованной недвижимостью невозможны

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит быстро и качественно проверить объект недвижимости на арест, обременение, залог, собрав максимум информации, как о самом объекте недвижимости, так и о собственниках.

Проверка собственников на наличие задолженностей по оплате налогов

В разделе указаны сведения о розыске собственника судебными приставами, по причине длительной неуплаты имущественных налогов, налогов на доход физических лиц, пеней итд. Следует отметить, что в раздел попадает только те задолженности, по которым открыты исполнительные производства. Чтобы получить более свежую информацию о задолженностях, необходимы паспортные данные собственника.

Проверка собственников на наличие в ЕФРСБ

В разделе указаны сведения из Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве. Проверка проводится, как физических, так и юридических лиц.

Проводя проверку недвижимости на наличие арестов, обременений, залогов, необходимо понимать, если собственник признан банкротом, он не имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью без финансового управляющего. Все совершенные сделки без его ведома — аннулируются.

Читайте так же:  Путин отказался от военной помощи ирану

Проверка залогов движимого имущества по базе ФНП

В разделе указаны сведения из открытой базы Федеральной Нотариальной Палаты.

Если собственник заложил движимое имущество, это не значит, что он не имеет право продать принадлежащую ему недвижимость, но данная информация косвенно может указывать на финансовые трудности. В большинстве случаев, данные сведения никак не отражаются на репутации собственников, но для полноты картины, проверка проводится и по этому параметру.

Проверка собственника в реестре судебных дел

В разделе указаны данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Полная проверка недвижимости, а так же собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию рекомендуем учитывать при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки купли-продажи.

Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.

Источник: http://rosegrn.su/fullcheck

Росреестра от 25.08.2017 N 14-10411-ГЕ/17

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 25 августа 2017 г. N 14-10411-ГЕ/17

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к пункту 4.1 протокола селекторного совещания по вопросам повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2017 N ГЕ/17-ПР относительно поступающих в территориальные органы Росреестра актов о наложении (снятия) ареста на недвижимое имущество, расположенное на территории иного кадастрового округа, или о запрете совершать определенные действия с таким недвижимым имуществом (далее — акт об аресте (запрете) сообщает.

В целях своевременного внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) записей о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом при поступлении в территориальный орган Росреестра акта об аресте (запрете) предлагается руководствоваться письмами Росреестра от 23.01.2017 N 10-00663-АП/17, от 18.04.2017 N 14-05010-ГЕ/17 с учетом следующего.

1. Если акт об аресте (запрете) поступил в территориальный орган Росреестра в форме бумажного документа, специалист данного территориального органа Росреестра (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра») после регистрации его в книге учета входящих документов (далее — КУВД) осуществляет перевод такого акта в электронный вид (в формат PDF) и передает (направляет) его государственному регистратору прав.

Если акт об аресте (запрете) поступил в территориальный орган Росреестра в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) судебного пристава-исполнителя, с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия (далее — СМЭВ), такой акт после регистрации его в КУВД передается (направляется) государственному регистратору прав в том виде, в каком он поступил.

2. Государственный регистратор прав территориального органа Росреестра по месту поступления акта об аресте (запрете) заверяет электронный документ (акт об аресте (запрете) своей УКЭП, чем в том числе подтверждает соответствие представленного (поступившего) акта требованиям статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (ВАЖНО: подготовка заключения, указанного в письмах Росреестра от 23.01.2017 N 10-00663-АП/17 (пункт 7), от 18.04.2017 N 14-05010-ГЕ/17 (пункт 6), не требуется.)

Одновременно с направлением акта об аресте (запрете) посредством ПК ПВД специалист территориального органа Росреестра (филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»), в который поступил акт об аресте (запрете), уведомляет об этом по электронной почте соответствующих контактных должностных лиц территориального органа Росреестра по месту нахождения недвижимости (согласно перечню, размещенному на внутреннем портале Росреестра (http://sp.rosreestr.ru:8082/upr09/Lists/List24/AllItems.aspx), а в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории нескольких кадастровых округов, — по адресам электронной почты [email protected], [email protected]

4. В территориальном органе Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества (центральном аппарате Росреестра) автоматически создается технологическая КУВД с номером, идентичным номеру КУВД, открытой по месту поступления акта об аресте, в которую вносится соответствующая запись об указанном акте (вносить запись в текущую КУВД территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (центрального аппарата Росреестра) вручную не требуется).

5. В территориальном органе Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (центральном аппарате Росреестра) на основании поступившего электронного документа по результатам правовой экспертизы при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации, в ЕГРН (реестр прав на недвижимость) вносится запись о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. При отсутствии раздела ЕГРН, открытого на соответствующий объект недвижимости, либо записи о зарегистрированных правах соответствующих лиц в реестре прав на недвижимость, запись о поступившем акте об аресте (запрете) вносится в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества.

6. Территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости (центральный аппарат Росреестра) не позднее следующего рабочего дня после принятия решения направляет соответствующую информацию (в виде электронного документа, заверенного УКЭП государственного регистратора прав) в территориальный орган Росреестра по месту приема акта об аресте (запрете) в целях внесения необходимых записей в КУВД.

Территориальным органам Росреестра, в которые поступают вынесенные судебными приставами-исполнителями акты об арестах (запретах) в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории иных кадастровых округов, следует информировать соответствующий территориальный орган Федеральной службы судебных приставов и судебного пристава-исполнителя, подписавшего указанный акт, о необходимости представления (направления) документов с учетом Соглашения о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 (соответственно N 0007/20 и N 25).

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://legalacts.ru/doc/pismo-rosreestra-ot-25082017-n-14-10411-ge17-o-nalozhenii-snjatii/

Росреестр арест на имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here