Снижение ставки по военной ипотеке

Сегодня поможем разобраться в теме: "Снижение ставки по военной ипотеке". Предлагаем полное описание тематики, взятое из источников, заслуживающих доверия, с комментариями специалистов. Если все же остаются вопросы, то их можно задать дежурному консультанту.

Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

На протяжении последних нескольких месяцев, наблюдается планомерное снижение процентных ставок и первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись не только гражданской ипотеки, но и льготной программы кредитования военнослужащих.

Изменение ключевой ставки и пересмотр процентов по военной ипотеке

Флагманом движения стал Банк России, снижавший в течение года размер ключевой ставки. В начале сентября ключевая ставка утверждена в размере 8,5%. На нововведения ЦБ РФ, отреагировало сразу несколько игроков ипотечного рынка.

В конце сентября АИЖК, положившее начало льготного ипотечного кредитования военнослужащих, объявило о снижении ставки по военной ипотеке до 9%. Сниженная процентная ставка позволила АИЖК увеличить максимальную сумму по военной ипотеке до 2,41 млн. рублей. В начале октября, тенденцию поддержал Сбербанк, не только снизивший ставку до 9,5%, но и увеличивший максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн. руб. Также курс по снижению ставок поддержали Газпромбанк (9,5%) и ВТБ24 (9,7%). Положительная динамика, прослеживается на протяжении всего 2017 года. Так с 30 октября 2017 года ключевая ставка утверждена на уровне 8,25%.

Улучшение условий ипотечного кредитования военнослужащих

Снижающиеся процентные ставки привели к спросу процедуры рефинансирования. Рефинансирование – это смена кредитора, то есть когда клиент получает в другом банке средства по более выгодным для себя условиям для погашения уже действующего кредита. Грамотные заёмщики, умеющие считать, перед процедурой рефинансирования обращаются к своему кредитору с просьбой изменения действующих условий кредитования в связи с улучшившейся экономической ситуацией. Изменением условий ипотечного кредитования, уже воспользовались «гражданские» ипотечники.

Например, Газпромбанк практикует снижение процентной ставки действующего ипотечного кредита по заявлению клиента. Также известно, что и клиенты Сбербанка начали обращаться к своему кредитору с аналогичными просьбами. При этом большинство заявлений удовлетворено, и заёмщики получили снижение ставки на 1,5 – 2%.

Речь идёт о «гражданских» ипотечниках, в основном из разряда «зарплатников». Практики снижения ставки по военной ипотеке пока нет.

На сегодняшний день, ставка ЦБ РФ по специнструменту «Военная ипотека» составляет 8,25%. Участникам военной ипотеки необходимо попытаться наладить диалог со своим кредитором. Для этого потребуется совсем немного времени и письменное обращение, по приведенному ниже образцу:

«Прошу рассмотреть возможность пересмотра процентной ставки по действующему кредитному договору № _ от _._.____ года, по которому я являюсь заёмщиком, в связи с понижением процентной ставки по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека», до уровня 8,25%.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить. ».

Стоит отметить, что некоторые банки предоставляют уже готовый бланк заявления, в котором требуется лишь указать причину и номер кредитного договора. Однако, в случае отсутствия такового, участник НИС может пользоваться предложенной формой.

Банки не реагируют на единичные обращения клиентов. Необходим именно массовый подход. Военнослужащим не стоит ждать пока кто-то будет первым. Написание обращения в банк не требует от участника НИС каких-то огромных временных затрат и финансовых вложений. Ждать, когда будут запущены хотя бы пилотные проекты по рефинансированию военной ипотеки, не стоит.

Действовать надо уже сейчас.

Источник: http://spb.voenpereezd.ru/novosti/snizhenie-procentnoy-stavki-po-voennoy-ipoteke-dlya-voennosluzhaschih/

Сбербанк вновь снижает ставки по ипотеке

Сбербанк с 1 октября снижает ставки основных ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба госбанка.

Ставки кредитов на покупку готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража и машино-места, а также на строительство жилого дома и по нецелевым кредитам под залог недвижимости уменьшаются на 0,3 процентного пункта (п. п.). Снижение ставок при рефинансировании ипотечных кредитов других банков в Сбербанке составит 0,6 п. п.

В результате минимальная ставка ипотеки на готовое жилье составит 8,8% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик». Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка опустится до 7,3%.

Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно от 9,5%.

Чиновники придумали, как снизить ставку ипотеки

Указанные ставки действуют при наличии полиса страхования жизни, отказ от него влечет повышение ипотечного процента на 1 п. п.

Новые ставки будут применяться только к заявкам на ипотеку, поданным с 1 октября 2019 г., уточняет пресс-служба госбанка.

Таким образом госбанк сдержал обещание своего президента Германа Грефа: 11 сентября Греф заявил о предполагаемом «еще одном небольшом снижении» ставок по ипотечным кредитам до конца года.

«Снижение ставок по ряду продуктов ипотечного кредитования обусловлено прежде всего снижением ключевой ставки ЦБ», объясняет пресс-служба Сбербанка.

Это третье снижение ипотечных ставок Сбербанком за последние полгода. Последний раз Сбербанк удешевлял ипотеку в начале августа. Тогда ставки для основных программ ипотечного кредитования были снижены на 0,5 п. п. Августовское снижение Сбербанком ипотечных ставок и ожидания дальнейшего падения ключевой ставки ЦБ спровоцировали подавляющее большинство ипотечных банков поступить также. В августе 19 из топ-20 банков по портфелю ипотеки снизили ставки.

Кроме того, в середине сентября Сбербанк на период до 31 января 2020 г. снизил первоначальный взнос по ипотечным кредитам для участников зарплатных проектов с 15 до 10%.

«Снижение ставки госбанком отражает общую тенденцию на удешевление фондирования в банковском секторе – ключевая ставка понижена, ставки по вкладам физлиц достигли минимума за последний год», – говорит руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.

6 сентября ЦБ опустил ключевую ставку третий раз в этом году на 0,25 п. п. до 7%. Но Сбербанк не первым удешевляет ипотеку после сентябрьского решения ЦБ. Это уже сделали Россельхозбанк (в рамках акции), ВТБ, банки «Возрождение» и «Уралсиб». Райффайзенбанк снизил ипотечные ставки лишь для покупателей жилья у отдельных партнеров-застройщиков.

Читайте так же:  Рефинансирование ипотечного кредита отзывы

По словам Доронкина, действия Сбербанка в отношении ставок по ипотеке, как правило, являются ориентиром для остальных участников рынка, но в этот раз снижение незначительное – 0,3 п. п., оно вряд ли спровоцирует массовую реакцию со стороны конкурентов, тем более что многие крупные ипотечные банки уже имеют достаточно привлекательные ставки. «Влияние действий госбанка на рынок в этот раз будет очень сдержанным, хотя, безусловно, позитивно отразится на конкуренции за заемщиков», – резюмирует эксперт.

Ипотека в целом продолжит дешеветь, полагают другие эксперты. «Большинство банков до конца года проведут еще один цикл снижения ипотечных ставок», – заявил гендиректор Дом.РФ Александр Плутник, выступая на коллегии Минстроя 26 сентября. Его цитировал ТАСС.

В начале сентября президент ВТБ Андрей Костин в кулуарах ВЭФ-2019 говорил, что ставка по ипотеке может опуститься до 9% в следующем году, а в перспективе двух лет – до 8% при снижении инфляции.

Средневзвешенная ставка выданных в течение месяца ипотечных кредитов к началу августа составила 10,24%, а долг россиян по ипотеке превысил 7 трлн руб., по данным ЦБ. Показатели за август на момент написания статьи не опубликованы. Некоторые банкиры предполагают, что к концу года этот показатель может опуститься и до 9%.

Источник: http://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/09/30/812389-sberbank

Сбербанк снизит ставки по ипотеке для военных

Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам для военнослужащих на 0,4 процентного пункта (п. п.), сообщила пресс-служба банка. С 6 декабря оформить военную ипотеку можно будет по ставке 8,8% годовых. Максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 2 629 000 руб.

Программа «Военная ипотека» позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, жилой дом с землей или таун-хаус, отмечается в сообщении.

Ранее Сбербанк снизил ставки по основной линейке продуктов: на 0,3 п. п. были снижены ставки на приобретение готового жилья, на 0,4 п. п. – на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, на 0,6 п. п. – в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Татарстане и Новосибирской области. Квартиру в новостройке в ипотеку можно приобрести по ставке от 6,5%, на вторичном рынке – от 8,5%.

Ипотека стремительно дешевеет

Также были снижены ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков – на 0,5 п. п. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 9%.

В конце ноября ЦБ сообщил, что средневзвешенная ставка жилищных кредитов в рублях, выданных в течение месяца, опустилась в октябре до 9,4% годовых. Это минимальное значение за последние два года. Предыдущий минимум ставки был достигнут в сентябре 2018 г. и составлял 9,41%. В сентябре 2019 г. российские банки выдавали ипотеку в среднем под 9,68% годовых.

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина допустила, что в среднесрочной перспективе ипотечные ставки вполне могут снизиться до уровня 7–8% годовых.

Хотите скрыть партнерские блоки? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь.

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник: http://www.vedomosti.ru/finance/news/2019/12/05/817980-sberbank

Сбербанк снижает ставки по военной ипотеке до 10,9% годовых

МОСКВА, 20 марта — РИА Новости/Прайм. Сбербанк с сегодняшнего дня снижает ставки на 0,85 процентного пункта по продуктам «Военная ипотека — приобретение готового жилья» и «Военная ипотека — приобретение строящегося жилья» — до 10,9% годовых, сообщила пресс-служба крупнейшего российского банка.

«Снижение составляет 0,85 п.п. Ставка по этим продуктам единая и с учетом снижения будет составлять 10,9% годовых», — сообщил банк. Кроме того, Сбербанк увеличивает максимальную сумму кредита по военной ипотеке на 170 тысяч рублей до 2,22 миллиона рублей.

«Сбербанк последовательно снижает ставки. После снижения и упрощения базовых ставок, которые мы провели 20 февраля 2017, сегодня мы также снижаем ставки и в рамках военной ипотеки», — приводятся в сообщении слова старшего управляющего директора — директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николая Васева.

По данным кредитной организации, за 2016 год портфель военной ипотеки Сбербанка вырос на 57% и составил на 1 января 46,6 миллиарда рублей, а по состоянию на 1 марта текущего года — 49,2 миллиарда рублей.

В 2016 году Сбербанк начал рассматривать заявки по военной ипотеке по технологии «Кредитная фабрика». Благодаря переходу на эту технологию, срок принятия решения сокращен до двух рабочих дней, упрощена процедура оформления кредита за счет автоматизации формирования кредитно-обеспечительной документации и графика платежей, отметили в банке.

«Вследствие увеличения потока поданных заявок и упрощения процедуры выдачи кредита Сбербанку удалось увеличить свою долю в 2016 году на рынке военной ипотеки с 24,5% до 39,95%. После раскатки технологии в середине 2016 года Сбербанк отмечает значительный прирост выдач военной ипотеки», — сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Источник: http://realty.ria.ru/20170320/408449083.html

8,6% — АКБ «Связь-Банк» снижает ставку по Военной ипотеке

17 Декабря 2019

Уважаемые военнослужащие участники НИС! ПАО АКБ «Связь-Банк» улучшает условия кредитования в рамках программы Военная ипотека. Банк кредитует военнослужащих участников Накопительно-ипотечной системы по ставке 8,6% годовых.

Кредиты предоставляются на приобретение жилья в многоквартирных домах на этапе строительства, готового жилья на вторичном рынке недвижимости, а так же домов или таунхаусов с земельными участками. Жильё можно приобрести в согласованных банком объектах недвижимости.

Выросла максимальная сумма кредитования участников НИС, она составила 2 874 000 руб. Первоначальный взнос по кредиту составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Возраст заёмщика от 21 года до 45 лет — для военнослужащих женского пола и до 50 лет для военных мужского пола, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения заемщиком указанного предельного возраста.

Читайте так же:  Частный займ в каменске уральском

Объединение военнослужащих «Молодострой» сотрудничает с ПАО «Связь-Банк» и предлагает участникам НИС выгодные программы кредитования. Мы поможем Вам подобрать и приобрести комфортное жильё, проконсультируем по любым вопросам, связанным с участием в программе Военная ипотека, окажем юридическую поддержку на любом этапе сделки.

Узнать любую информацию о программе Военная ипотека и условиях кредитования военнослужащих участников НИС в ПАО АКБ «Связь-Банк» можно по телефону 8(800) 500-56-87

Источник: http://www.molodostroy24.ru/news/8-6-akb-svyaz-bank-snizhaet-stavku-po-voennoy-ipoteke/

Сбербанк снижает ставки по военной ипотеке

Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам для военнослужащих на 0,4 п.п. Оформить военную ипотеку по ставке 8,8% годовых можно с 6 декабря 2019 года. Максимальная сумма ипотечного кредита увеличена до 2 629 000 рублей.

Программа «Военная ипотека» позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, жилой дом с землей или таун-хаус.

Предложение доступно военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г.

Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка:

«Мы улучшили условия ипотеки для тех, кто каждый день стоит на защите нашей страны, её безопасности. Надеемся, что снижение ставок по военной ипотеке и увеличение максимальной суммы кредита помогут российским военнослужащим обзавестись собственным жильем».

Ранее Сбербанк уже снизил ставки по основной линейке продуктов: на 0,3 п.п. на приобретение готового жилья и на 0,4 п.п. на покупку строящегося жилья в большинстве регионов России, а в шести регионах снижение составило 0,6 п.п.: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Новосибирская область. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, квартиру на вторичном рынке — от 8,5%.

Также были снижены ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5 п.п. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 9% годовых.

Рассчитать условия и подать заявку на военную ипотеку можно онлайн на DomClick.ru.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481.

На правах рекламы

Возрастная категория материалов: 18+

Источник: http://ampravda.ru/2019/12/09/092672.html

Процент по военной ипотеке. Советы как снизить ставку и обзор предложений.

В 2017 году ставки по ипотечным кредитам снижаются: в июле зафиксирован средний уровень 10,7% годовых. Как стратегия банков отразится на военной ипотеке? Что делать владельцам действующих кредитов и можно ли провести рефинансирование военной ипотеки под меньший процент? Об этом читайте в нашей статье.

Условия военной ипотеки

О государственной программе поддержки военнослужащих написано много статей, мы не будем рассматривать здесь все подробности военной ипотеки. Напомним основные условия:

  • программа предназначена для офицеров и служащих по контракту солдат, старшин, сержантов;
  • суть программы в компенсации расходов на приобретение жилья: на личный счет участника государство ежегодно перечисляет определенную сумму;
  • владелец военного сертификата может воспользоваться им для покупки нового жилья, готовой квартиры, дома или таунхауса;
  • в программе участвуют банки, предоставляя льготные условия по ипотечным ссудам. Расчеты с кредитором проводит государство.

Снижение процентов по ипотеке: разовая акция или долгосрочная стратегия?

Видео (кликните для воспроизведения).

Программа военной ипотеки действует с 2005 года, за это время сотни тысяч военнослужащих оформили кредиты. Для тех, кто получал займы до 2011 года, понижение ставок не актуально: тогда средний процент составлял около 10%. Но в период с 2012 по 2016 годы ставки по ипотекам росли, предлагались ссуды под 13 процентов. В 2017 Центробанк принял решение снизить ключевую ставку, и банки отреагировали понижением процентов по ссудам.

Средний процент по военной ипотеке в августе 2017 года составит 10,5% годовых. В таблице приводим перечень условий крупных банков:

Банк Тариф (%) Сумма (руб.) Минимальный взнос
ФК Открытие 10 2 240 000 20% Россия 10,4 2 270 000 10% Газпромбанк 10,6 2 250 000 20% Сбербанк 10,9 2 220 000 20% ВТБ 24 10,9 2 200 000 15%

Продолжится ли снижение в 2018 году? Готовы ли банки расстаться со своими доходами? У экспертов разные мнения на этот счет, и пока они приходят к консенсусу, мы рекомендуем читателям воспользоваться текущей ситуаций и получить разумную экономию.

Как снизить ставку по действующим кредитам

Начнем с того, что рефинансирование военной ипотеки происходит редко. Не все заемщики готовы пройти еще один круг бюрократической гонки, чтобы получить экономию в 1-2% годовых. Такую позицию можно понять, особенно если срок кредитования подходит к концу: выгода будет незначительной.

Что делать в таких случаях? Мы предлагаем следующий порядок действий:

  1. изучить договор. Посмотрите, есть ли в договоре условия, предусматривающие (или запрещающие) перекредитовку. Обычно банки не ставят ограничений на это действие заемщика;
  2. провести мониторинг ставок. Нужно собрать информацию об условиях нескольких банков: какой процент предлагается и есть ли в банке программа рефинансирования кредитов других структур;
  3. обратиться в свой банк. Если в вашем банке сегодня снижены ставки на военную ипотеку, стоит начать с него. Напишите заявление о снижении ставки по действующему кредиту;
  4. обратиться в другие банки. Если ваша структура по каким-то причинам ответила отказом, обратитесь к другим. Крупные игроки (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и пр) имеют специальные программы рефинансирования.

Напоминаем, что рефинансирование – это изменение условий кредитования. В рамках процедуры можно увеличить или уменьшить срок кредитования, снизить процентную ставку. Рефинансируя военную ипотеку под более низкий процент, экономию получают заемщик и государство: средства воинского сертификата целиком формируются из бюджета.

Другие способы экономии

Участники НИС могут воспользоваться акциями банков по перекредитовке потребительских кредитов. Периодически купные кредитные структуры предлагают специальные условия для военных и служащих по контракту. В рамках такой акции можно выгодно перекредитовать дорогую ссуду, получив существенную экономию для личного бюджета. Например, Газпромбанк в начале 2017 года предлагал участникам НИС потребительские ссуды под ставки от 13 до 15 годовых.

Читайте так же:  Дисциплинарное взыскание выговор увольнение

Например, если владелец военной ипотеки оплатил 3 млн. рублей из своих накоплений, государство вернет ему 260 тысяч рублей. Возврат 13 процентов оформляется в налоговой инспекции в следующем году после покупки недвижимости.

Государственная программа военной ипотеки предлагает участникам определенную возможность решить жилищный вопрос. Как и когда использовать другие инструменты, в том числе рефинансирование – решает сам заемщик.

Источник: http://infozaimi.ru/procent-po-voennoj-ipoteke-sovety-kak-snizit-stavku-i-obzor-predlozhenij/

Ипотека для военнослужащих от «Промсвязьбанка» доступна по сниженной ставке

ПАО «Промсвязьбанк» вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ уменьшил процент по ипотеке для военнослужащих. Теперь участники НИС (накопительно-ипотечной системы) могут оформить целевой жилищный заем под 8,6% годовых. Это предложение на текущий момент является одним из самых выгодных для российских военных. Напомним, недавно банк «РОССИЯ» снизил ставку по программе НИС до 8,5%, что на сегодняшний день составляет минимальное значение.

Для оформления жилищного кредита в «Промсвязьбанке» заявителю необходимо внести первоначальный взнос в размере минимум 20% от стоимости покупки. Можно использовать как собственные средства, так и накопления на именном счете. Максимальная сумма увеличена кредитором до 2 874 000 руб., нижний порог выдачи составляет 700 000 рублей. Предельный срок выплаты не должен превышать 25 лет.

Использовать банковские средства можно как на приобретение готового жилья, так и на покупку квартиры в строящемся жилом комплексе, аккредитованном ПАО «Промсвязьбанк». Кредитор предлагает аналогичную ставку и по программе рефинансирования военной ипотеки. Предельная сумма также составляет 2 874 000 рублей. Остаток по уже имеющемуся займу должен находиться в диапазоне от 20 до 90% от стоимости приобретенной недвижимости.

Российским военнослужащим открылась возможность приобрести жилье по минимальной ставке 8,5% годовых. Такие условия предлагает банк «Россия». Кредитор также увеличил размер максимальной суммы займа.

Российские военнослужащие теперь имеют возможность переоформить гражданскую ипотеку, чтобы погашать ее за счет средств накопительно-ипотечной системы. Банк «ДОМ.РФ» запустил новую программу рефинансирования для военных.

Поправки в Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» вступят в силу 13 декабря. Изменения коснутся порядка обеспечения жильем представителей Вооруженных сил РФ, уже получивших квадратные метры в качестве члена семьи военного.

Проектные декларации и подробности на сайте MIRNDV.RU

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7(812) 332-3-332

Источник: http://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/news/voennaya-ipoteka-ot-promsvyazbanka-po-snizhennoj-stavke-1

Застройщик: рынок отреагировал на снижение ставок по военной ипотеке

Застройщик Urban Group заявил об увеличении средней площади квартир, приобретенных по военной ипотеке (ВИ) в 3 квартале 2017 года. Аналитики компании связывают это со снижением процентной ставки до рекордных 9%.

«Аналитики Urban Group выяснили, что в 3 квартале 2017 года средняя площадь квартир, которые военнослужащие покупали в рамках льготного предложения, выросла на 20% и составила 53 кв.м. При этом в целом по компании средний метраж жилья в новостройках год к году увеличился лишь на 7% — с 44 кв.м. до 47 кв.м. Таким образом, рост средней площади квартир по «Военной ипотеке» в три раза превысил среднерыночный», — сообщили Mil.Estate в пресс-службе застройщика.

Госрегулятор рынка жилья для военнослужащих — Росвоенипотека — по состоянию на начало октября предоставляет статистику только за 2 квартал 2017 года. По данным ведомства, средняя площадь приобретаемых в Москве квартир на середину года составляла 50,2 кв.м., в Московской области — 52,39 кв.м. В среднем по России, без учета столичного региона и Санкт-Петербурга, показатели еще выше. В среднем военные могут позволить себе жилье площадью 66,1 кв.м.

Рост площади приобретаемых по военной ипотеке квартир в Urban Group связывают со снижением ставок ведущими банками. Партнеры АИЖК начали выдавать ВИ под 9% годовых и увеличили максимальную сумму кредита до 2,41 млн рублей. В октябре «Сбербанк» объявил о готовности кредитовать военнослужащих при покупке строящегося и готового жилья под 9,5%.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2017/277767/

Сбербанк снизил ставку по ипотеке для военнослужащих

Сбербанк снизил ставки по ипотеке для военнослужащих на 0,3%. Таким образом ставки снизились до 9,2% годовых, говорится в сообщении банка, поступившем в РБК.

Получать ипотеку по этой программе могут военнослужащие, которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 2004 года. В банке отметили, что ранее снизили ставки по ипотеке на 0,7% в основной линейке продуктов кредитования. Например, ипотечная ставка на приобретение новостройки составляет от 7,6%, а на квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.

С 12 августа Сбербанк также снизил на 1% ставки по ипотеке для семей с двумя и более детьми. Теперь они составляют от 5% годовых. При этом программа ипотеки с господдержкой действует при покупке жилья на первичном рынке на стадии строительства и в уже построенных домах.

В конце июля сенаторы Людмила Бокова, Андрей Клишас, Александр Ракитин и депутат Госдумы Андрей Красов при участии Минобороны подготовили законопроект, позволяющий военному ведомству единовременно погашать ипотечные кредиты семей погибших военных.

Погашать ипотеку предлагается одним платежом — на счет должника в размере его задолженности по кредиту. Ожидается, что это поможет сэкономить бюджетные средства на оплату процентов по ипотеке. Сейчас по закону Минобороны выплачивает ипотеку семьям погибших военных до даты полного исполнения обязательств по кредиту.

Источник: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/5d5a9f6f9a7947ba31febb8c

Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

На протяжении последних нескольких месяцев, наблюдается планомерное снижение процентных ставок и первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись не только гражданской ипотеки, но и льготной программы кредитования военнослужащих.

Изменение ключевой ставки и пересмотр процентов по военной ипотеке

Флагманом движения стал Банк России, снижавший в течение года размер ключевой ставки. В начале сентября ключевая ставка утверждена в размере 8,5%. На нововведения ЦБ РФ, отреагировало сразу несколько игроков ипотечного рынка.

В конце сентября АИЖК, положившее начало льготного ипотечного кредитования военнослужащих, объявило о снижении ставки по военной ипотеке до 9%. Сниженная процентная ставка позволила АИЖК увеличить максимальную сумму по военной ипотеке до 2,41 млн. рублей. В начале октября, тенденцию поддержал Сбербанк, не только снизивший ставку до 9,5%, но и увеличивший максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн. руб. Также курс по снижению ставок поддержали Газпромбанк (9,5%) и ВТБ24 (9,7%). Положительная динамика, прослеживается на протяжении всего 2017 года. Так с 30 октября 2017 года ключевая ставка утверждена на уровне 8,25%.

Читайте так же:  Услуги оформления разрешения на работу

Улучшение условий ипотечного кредитования военнослужащих

Снижающиеся процентные ставки привели к спросу процедуры рефинансирования. Рефинансирование – это смена кредитора, то есть когда клиент получает в другом банке средства по более выгодным для себя условиям для погашения уже действующего кредита. Грамотные заёмщики, умеющие считать, перед процедурой рефинансирования обращаются к своему кредитору с просьбой изменения действующих условий кредитования в связи с улучшившейся экономической ситуацией. Изменением условий ипотечного кредитования, уже воспользовались «гражданские» ипотечники.

Например, Газпромбанк практикует снижение процентной ставки действующего ипотечного кредита по заявлению клиента. Также известно, что и клиенты Сбербанка начали обращаться к своему кредитору с аналогичными просьбами. При этом большинство заявлений удовлетворено, и заёмщики получили снижение ставки на 1,5 – 2%.

Речь идёт о «гражданских» ипотечниках, в основном из разряда «зарплатников». Практики снижения ставки по военной ипотеке пока нет.

На сегодняшний день, ставка ЦБ РФ по специнструменту «Военная ипотека» составляет 8,25%. Участникам военной ипотеки необходимо попытаться наладить диалог со своим кредитором. Для этого потребуется совсем немного времени и письменное обращение, по приведенному ниже образцу:

«Прошу рассмотреть возможность пересмотра процентной ставки по действующему кредитному договору № _ от _._.____ года, по которому я являюсь заёмщиком, в связи с понижением процентной ставки по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека», до уровня 8,25%.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить. ».

Стоит отметить, что некоторые банки предоставляют уже готовый бланк заявления, в котором требуется лишь указать причину и номер кредитного договора. Однако, в случае отсутствия такового, участник НИС может пользоваться предложенной формой.

Банки не реагируют на единичные обращения клиентов. Необходим именно массовый подход. Военнослужащим не стоит ждать пока кто-то будет первым. Написание обращения в банк не требует от участника НИС каких-то огромных временных затрат и финансовых вложений. Ждать, когда будут запущены хотя бы пилотные проекты по рефинансированию военной ипотеки, не стоит.

Действовать надо уже сейчас.

Источник: http://ekaterinburg.voenpereezd.ru/novosti/snizhenie-procentnoy-stavki-po-voennoy-ipoteke-dlya-voennosluzhaschih/

Военная ипотека 2020. Как изменится НИС в новом году

В новом 2020-м году ожидаем дальнейшего улучшения условий военной ипотеки и решения ряда проблемных вопросов.

Изменения законодательства

Военная ипотека и счета эскроу

Планировалось, что летом уходящего года военная ипотека начнет работать со счетами эскроу, как и вся ипотека в целом. Вместе с тем, этого не произошло, разработанные изменения в Правила предоставления ЦЖЗ так и не были приняты.

Причины до конца не понятны. В целом препятствий для того, чтобы «подружить» военную ипотеку и безопасные для дольщиков эскроу-счета, нет. Видимо, возникли некоторые сложности технического или организационного характера. Отмечаем, что для перехода на проектное финансирование у НИС есть еще как минимум один-два года. В настоящее время порядка 75% новостроек по стране строится по старым правилам, которые подходят для участников НИС. Считаем, что ситуация не критична.

Семейная ипотека по льготной ставке для военнослужащих в 2020 году

В уходящем году субсидированную ставку для семей с детьми, купившим новостройку, распространили на весь срок кредита. На момент написания статьи участникам НИС доступны кредиты по ставке 4,9% и, соответственно, рефинансирование имеющейся ипотеки по такой же ставке.

На практике оказалось не все так радужно. Военнослужащим, впрочем как и гражданским заемщикам, отказывают в льготной ставке 4,9% по причине того, что в действующем кредитном договоре у них в качестве цели кредитования указано приобретение жилья в соответствии с предварительным договором долевого участия или предварительным договором купли-продажи (что это значит, вы можете узнать в нашей статье). Несмотря на многочисленные обращения в Правительство, Минфин и Минтруд вопрос пока не решается.

Также открытым остается вопрос распространения семейной ипотеки на вторичное жилье.

С 1 января НИС станет обязательной для всех категорий военнослужащих

Сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 г. и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 г. составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты, будут включаться в реестр участников военной ипотеки в обязательном порядке без изъявления на то желания и написания ими рапорта. Напомним, что категорий участников НИС теперь будет девятнадцать.

Обеспечение жильем в составе семьи военнослужащего и по НИС одновременно

В 2019 году приняты важные поправки в статью 15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Поправки призваны снять разночтения в вопросах обеспечения жильем в семьях военнослужащих и в военных династиях. Однако, на практике что-то пошло не так и возникли новые трудности, связанные с не пониманием должностными лицами сути принятых изменений. Надеемся, в 2020 году произойдет переосмысление нововведений и неприятных для военнослужащих ситуаций возникать не будет.

Рекомендуем к прочтению, особенно сотрудникам подразделений жилищного обеспечения, нашу статью на этот счет.

Уточнение порядка реализации НИС

В начале будущего года ожидается принятие поправок, по которым долг по ипотеке погибшего участника НИС будет погашаться единовременно и полностью, а право на выплату получат не только члены семьи военнослужащего, но и родители.

Также в начале года ожидается уточнение порядка реализации НИС в Вооруженных Силах. Планируется изменить и усложнить форму рапорта для унаследованной и последней из оставшихся добровольной категории участников НИС, а также обеспечить возможность одновременной выплаты накоплений и допсредств досрочно увольняемым с военной службы по льготным основаниям.

Нерешенные проблемы

Начисление инвестдохода несвоевременно включенным в реестр НИС

Планируем в новом году уделить особое внимание этой проблеме.

Невозможность рефинансирования ипотеки по льготной ставке

По состоянию на конец 2019 года участники НИС, претендующие на семейную ипотеку, сталкиваются со следующими проблемами:

  • «неправильная» с точки зрения правил субсидирования формулировка цели кредита (для рефинансирования);
  • дополнительные расходы, связанные с оценкой, страховкой и необходимостью оплаты за свой счет процентов за пользование кредитом — до 40 тыс. рублей;
  • невозможность снижения ставки по военной ипотеке для семей, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Читайте так же:  Меры по предотвращению последствий кредиторской задолженности

Наша редакция начало следующего года посвятит, пожалуй, именно этому вопросу.

Раздел обязательств по кредиту и ЦЖЗ после развода

Судебная практика по разделу недвижимого имущества, приобретенного участником НИС в браке, утвердилась окончательно — желье делят. При этом не до конца решенным остается вопрос встречного раздела обязательств по кредиту и ЦЖЗ. В этом вопросе, как говорится, «кто во что горазд».

Наши юристы полностью проработали возможные варианты и готовы вам помочь.

Обманутые дольщики

Нерешенной остается проблема обманутых дольщиков среди участников НИС, которых остается еще несколько сотен.
Вместе с тем, 2019 год отметился значительным шагом вперед в этом направлении: ряду военнослужащих, признанных пострадавшими участниками долевого строительства, будут предоставлены новые квартиры в Московской области. До весны 2020 года планируется осуществить около 10 подобных сделок.

Условия военной ипотеки в 2020 году

Размер годового накопительного взноса — 288.410 руб.

Ожидаемый доход от доверительного управления накоплениями по итогам года — 5,5% (наш прогноз).

С учетом того, что ЦБ РФ не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки а также принимая во внимание положения Указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», ожидаем, что уже в новом 2020-м году мы сможем увидеть ставки по военной ипотеке около 8% годовых.

В 2019 году военной ипотеке исполнилось 15 лет

При внесении в 2004 году на рассмотрение законопроекта о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих закладывался целевой показатель — возможность приобрести к 20 годам выслуги (спустя 15 лет участия в НИС) типового жилья площадью 54 квадратных метра.

Стоит отметить, что цель не достигнута только в Москве, Санкт-Петербурге и Владивостоке. В иных регионах военнослужащий — участник НИС с 15-летним «стажем» может приобрести жилье от 60 до 135 кв. метров.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://mlds.ru/articles/voennaya_ipoteka/voennaya-ipoteka-2020/

Рефинансирование военной ипотеки в банке «ВТБ 24» в Балашихе

Расчет расходов на ипотеку в банке «ВТБ 24»

  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 50%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 30%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в Балашихе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

  • Для физических лиц:
    понедельник-пятница: 9:00-20:00
    суббота: 10:00-17:00
  • Для физических лиц:
    понедельник-пятница: 10:00-19:00

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ 24»

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ 24»

Добрый день. Пару месяцев назад у нас с супругой родился ребенок, и пришло время задуматься над расширением жилплощади. После продажи нашей квартиры нам не хватало средств на покупку новой. Пришлось взять Читать далее.

Отзыв полезен? Да 24 / Нет 23 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте! Хочу выразить свое возмущение работой персонала банка. Я подала документы на оформление ипотеки еще десять дней назад! Из банка до сих пор не последовало никакого ответа. Не хотелось бы упускать выгодное предложение из-за халатности банка!

Отзыв полезен? Да 22 / Нет 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Рефинансирование в ВТБ – это развод на деньги. В рамках рефинансирования я брала 180т.р., при этом сотрудник банка Баймухбетова Эльвира Марселевна (отделение ул. Пятницкая, 21 стр.1, Москва) проинформировала Читать далее.

Отзыв полезен? Да 63 / Нет 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник: http://balasiha.vbr.ru/banki/vtb24/ipoteka/kalkulator/refinansirovanie-voennoj-ipoteki/

Ставка Ежемесячный платеж, руб. Платеж, руб. Общий платеж, руб.
Снижение ставки по военной ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here