Забрать квартиру за долги по алиментам

Сегодня поможем разобраться в теме: "Забрать квартиру за долги по алиментам". Предлагаем полное описание тематики, взятое из источников, заслуживающих доверия, с комментариями специалистов. Если все же остаются вопросы, то их можно задать дежурному консультанту.

Могут забрать квартиру за долги по алиментам?

Автор темы забрать единственное жилье за долги по алиментам не могут. Но могут:

1. Наложить арест на квртиру т.е. вы не продать не подарить не обменять не сможете.

2. ОДНАКО ДОПУСКАЕТСЯ изменение занимаемой площади и выделение из НЕГО ДОЛИ в счет ПОГАШЕНИЯ задолженности. Все зависит от суммы долги и стоимости квратиры.

Добрый день! Минюст разработал законопроект, предусматривающий порядок изъятия единственного жилья. Согласно проекту взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение, не являющееся предметом ипотеки, допускается при наличии совокупности следующих условий:

размер такого жилого помещения превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, и составляет не менее 36 кв.м на одного человека;

стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, рассчитанную с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, в пределах которого находится такое имущество, на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Предусматривается, что взыскание на указанное имущество гражданина-должника может быть обращено только на основании определения суда.

Но данные изменения в настоящее время не приняты, поэтому судебные приставы в настоящее время не смогут лишить единственного жилья за долги по алиментам.

Если ответ Вас устроил, не забудьте оставить отзыв, удачи.

Источник: http://mail.yurist-online.net/question/128528

Отказ от квартиры в счёт алиментов

Часто, за неимением денег, отцы, обязанные платить алименты, хотят отдать взамен недвижимость. Возможен ли отказ от квартиры в счёт алиментов? Да, российский закон допускает такой вариант замены денежных выплат квартирой, оформленной на имя ребёнка.

О видах квартир, и их статусе, при котором можно и нельзя использовать недвижимость для погашения задолженности по алиментам, в этой статье.

Квартира в счёт алиментов: общие нюансы

Семейный кодекс определяет выплату алиментов со стороны родителя, ушедшего из семьи, до совершеннолетия ребёнка. Поэтому многие обязанные платить родители хотят заменить такие долгие выплаты разовой передачей квартиры или дома. Часто это выгодно и самому ребёнку, если он с оставшимся родителем не имеет собственного жилья.

Важно, что сам факт передачи жилья может быть расценён как безвозмездная помощь ребёнку, не освобождающая от уплаты алиментов. Чтобы такого не случилось, нужно правильно составлять документы, указывая в них «в счёт алиментов».

Квартира в счёт алиментов может быть передана при наличии некоторых обстоятельств:

  • На основании договорённости между родителями о замене алиментов. В такой ситуации составляется алиментное соглашение, которое заверяют у нотариуса;
  • Принудительно, в ходе работы судебных приставов. Это обычно делается, если должник не имеет постоянного заработка или размер его долга слишком большой, чтобы он смог его погасить.

Механизм взыскания задолженности по алиментам в счёт недвижимости

Сумма взыскиваемого приставами долга увеличивается ещё и потому, что они добавляют пеню – 0,5% долга за каждые сутки просрочки платежа. Также добавляется и исполнительский сбор. В итоге сумма долга может сравниться со стоимостью жилья должника.

Сначала приставы должны наложить арест на источники заработка или банковские счета должника на сумму, равную задолженности по алиментам. Если же таких доходов у него нет, они могут арестовать квартиру и продать её на аукционе. Как правило, стоимость такой квартиры оказывается ниже рыночной. Если после погашения долга что-то остаётся, этот остаток возвращают должнику.

Но, если у плательщика алиментов только одна квартира, в которой он сам живёт, то она не может быть арестована и продана.

Чтобы избежать продажи квартиры по заниженной цене, стоит добровольно написать отказ от квартиры в счёт алиментов. Так удастся сэкономить на пене и оплате сборов за работу судебных исполнителей, а также покрыть долг по алиментам на более долгий срок.

Какое жильё можно использовать в счёт алиментов?

Квартиру в счёт уплаты алиментов может передать только её владелец. Конкретно, можно передавать такие виды недвижимости:

  • Квартиру, приобретённую плательщиком алиментов до брака;
  • Его долю в имуществе, которое было совместно нажито с другим супругом;
  • Полученную в дар (при наличии дарственной);
  • Наследство.

Важно учитывать, что если квартира является ипотекой, за которую кредит ещё не погашен, то нотариус откажет в оформлении соглашения по её передаче в счёт алиментов. Это связано с тем, что такую квартиру банк может забрать в случае проблем с выплатой кредита. И тогда права ребёнка будут нарушены.

Как передать недвижимость в счёт алиментов?

Семейный кодекс в статье №104 предусматривает механизм реализации такой передачи, удобный для обеих сторон.

Возможны три варианта передачи квартиры:

  • Для погашения части алиментов;
  • Покрытия задолженности по ним;
  • В счёт дальнейших обязательств плательщика.

Главным условием в этом деле является требование равнозначной стоимости жилья и суммы долга по алиментам.

Документальные варианты договора:

  • Алиментное соглашение. В нём должно быть указано, что средства от проданного жилья идут в счёт алиментов, или что само такое жильё передаётся взамен их;
  • Контракт о дарении доли жилья в счёт алиментов на ребёнка.

Для того, чтобы получить юридическую силу, такие документы должен заверить нотариус.

Важно знать, что передача прав собственности на жильё не ребёнку, а бывшему супругу, который его воспитывает, не будет считаться оплатой алиментов.

Доля квартиры в счёт алиментов

Согласно семейному законодательству в счёт алиментов можно передать долю в квартире. Самый простой вариант – подписание родителями соглашения, в котором будет указано, что доля недвижимости передаётся ребёнку взамен полагающихся ему алиментов или их части.

Перед заключением такого договора нужно оценить реальную рыночную стоимость жилья. Если сами бывшие супруги не могут этого сделать, то нужно привлекать сертифицированных независимых оценщиков. Они выдадут документ с указанием суммы и её обоснованием. Этот документ является доказательством в случае судебного разбирательства.

Читайте так же:  Алименты бывшей жене

Нужно учитывать, что раздел совместно нажитого имущества не является переходом его части в пользу ребёнка. Квартира делится только между родителями (чаще всего пополам). То есть доля, которая отошла к супругу, с которым живёт ребёнок, не касается обязательств второго супруга по выплате алиментов.

Образец заявления о передаче квартиры в счёт алиментов

Заявление можно написать самостоятельно или скачать его готовый образец. Главное указать в нём:

  • Данные подписавших;
  • Суть дела о передаче квартиры взамен алиментов;
  • Стоимость квартиры, её фактическое расположение;
  • Описать состояние жилья;
  • Размер долга по алиментам;
  • Скрепить заявление подписями и нотариально заверить.

Когда передача жилья в счёт алиментов не может освободить от алиментов?

Многим людям кажется, что передача квартиры вместо алиментов автоматически прекращает обязательства по их выплате. На деле всё не совсем так.

Если размер алиментов установлен в твёрдой сумме – да, как правило, соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества, решает вопрос. Но если алименты назначены в размере определённого процента от заработной платы, то может возникнуть правовое противоречие. С ростом зарплаты и её индексацией, будут расти и размеры алиментов. В результате их итоговая сумма может превысить стоимость квартиры, которая была передана ребёнку вместо таких выплат. В таком случае интересы ребёнка оказываются ущемлёнными.

То есть если заработок плательщика существенно возрастёт, то супруг(-а), воспитывающий ребёнка может подать иск об увеличении размера алиментов. И тогда с ответчика взыщут ту сумму, которая не покрывает стоимость переданной квартиры.

Но если запрошенный размер выплат превышает реальные потребности ребёнка, ответчик может подать встречный иск. Он должен обосновать свои претензии с помощью расчётов потребностей ребёнка и их рыночной стоимости.

Учитывая, что каждое дело имеет индивидуальные нюансы, то нужно присоединить к заявлению как можно больше документов, доказывающих точку зрения истца или ответчика.

Наглядные примеры передачи недвижимости в счёт уплаты алиментов

Подписывая соглашение о передаче имущества в счёт алиментов, важно чётко обозначить права и обязанности сторон. Иначе могут возникнуть серьёзные проблемы.

Помимо уже описанной выше возможности, взыскания алиментов в случае увеличения доходов плательщика, возможен и ещё более коварный вариант. Например: отец, владевший после развода квартирой, продал её и выплатил полученную сумму в счёт алиментов. Но через некоторое время он получил постановление суда о взыскании с него алиментов. Произошло это потому, что бывшая жена использовала полученные деньги для уплаты ипотечного кредита. В такой ситуации суд посчитал, что ребёнку всё равно не хватает средств на проживание, и его права остаются ущемлёнными.

Для того, чтобы не попасть в такую историю, стоит обратиться к юристу за помощью в составлении договора о передаче жилья в счёт алиментов.

Источник: http://rualimenty.ru/otkaz-ot-kvartiry-v-schyot-alimentov/

Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль

Невыполнение своих обязанностей по обеспечению детей (а также нетрудоспособных родителей, супругов и т.д.) по разным причинам – частое явление в юридической практике. В большинстве случаев алиментщик уклоняется от выплат по собственной инициативе, скрывая свой заработок или место проживания. Нередки случаи, когда отец относится к своим финансовым обязательствам безответственно, мотивируя это нежеланием общаться с бывшей супругой. Однако, пренебрежение законными требованиями влечет за собой различные формы ответственности, в частности, арест имущества за неуплату алиментов.

Этот метод эффективнее всего воздействует на лиц, уклоняющихся от перечисления денежных средств. Рассмотрим подробнее суть такой процедуры. Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам? Могут ли арестовать счета у должника? И что делать, если арестовали имущество?

Алиментная задолженность: порядок расчета и ответственность за неуплату

Задолженность по выплатам в пользу детей начисляется, согласно ст. 113 СК РФ, судебными исполнителями или бухгалтерами.

Если мужчина обязан уплачивать алименты в твердой денежной сумме, ее величина является кратной прожиточному минимуму. Алиментная задолженность рассчитывается на основе ежемесячных изменений данного показателя.

Закон предусматривает несколько форм ответственности за отказ от выполнения финансовых обязательств, среди которых штраф в размере 0,5% за каждые сутки просрочки, а также законный арест и продажа собственности должника по алиментам.

Арест на имущество: понятие и основные правила

Арест имущества за долги по алиментам – это метод выполнения постановления суда по взысканию денежных средств, в форме запрета на заключение сделок с имуществом, ограничения права пользования собственностью, а при уклонении от законных обязательств – в форме реализации собственности одного из родителей и передачи вырученной суммы получателю.

Данная мера не применяется первоочередно. До того, как судебные приставы начнут налагать арест на имущество должника, они предпримут ряд попыток заставить его погасить долг по алиментам иными способами.

На каких условиях возможно арестовать имущество должника?

Главный фактор – это неисполнение решения суда о выплате алиментов в течение определенного времени в добровольном порядке.

По закону неплательщик имеет возможность погасить задолженность на протяжение пяти дней после уведомления о начатом исполнительном производстве.

Судебные приставы вправе арестовывать имущество, если бывший муж, отцовство которого установлено, не осуществляет выплаты иждивенцам. Они вправе являться к плательщику, чтобы получить документы и объяснения по поводу происходящего.

Любого плательщика беспокоит вопрос: можно ли отобрать квартиру за алиментную задолженность? Взыскание производится в определенном порядке. Сначала арест накладывается на движимую собственность и банковские счета, затем – на машину и уже в завершение – на жилье.

Существует виды имущества, на которые арест наложить невозможно. В эту категорию входят:

  • дом, являющийся единственным местом проживания алиментщика и земля, на которой он находится;
  • предметы быта и гардероба;
  • вещи, необходимые для предпринимательства или иного способа заработка.

Имущественный арест производится по нескольким правилам:

  1. Если у плательщика на хранении есть предметы, принадлежащие иным лицам, он должен уведомить об этом ФССП, чтобы вещи не включались в опись.
  2. Если муж владеет общей собственностью, нажитой в браке, на которую распространяются законы семейного права, он также обязан сообщить об этом исполнителям.

Исполнительное производство

Бывшая супруга, с которой остаются проживать дети, имеет право подать в суд иск, чтобы обязать отца оказывать им финансовую помощь. Одновременно с исковым заявлением или уже во время судебного процесса может быть подано и ходатайство об аресте имущества. Используя общепринятый образец оформления этого документа, истец заполняет бланк. Суд рассматривает данное обращение в день подачи и принимает решение либо об аресте имущества, либо об отказе в удовлетворении ходатайства. Судья не информирует о своем постановлении стороны, поскольку муж может перевести свою собственность на иных лиц. В случае положительного решения, оформляется исполнительный лист.

Читайте так же:  Как отразить недостачу в бюджетном учреждении

После получения соответствующего заявления, судебные приставы составляют документ, в котором прописывается:

  • величина ежемесячного платежа и задолженности по алиментам;
  • информирование о том, что невыплата алиментов грозит уголовной ответственностью;
  • перечень принудительных мер взыскания необходимой денежной суммы, согласно решению суда.

О начале производства исполнители ставят в известность обе стороны дела и суд.

Если муж не произвел никаких действий по закрытию задолженности, после получения им уведомления об исполнительном производстве, он признается должником, в отношение которого могут быть использованы принудительные меры, в частности, арест на квартиру.

Помимо письменного предупреждения, практикуется устная форма беседы приставов с алиментщиком, в которой сообщается, в какой возможный срок тот должен выполнить свои обязательства, а также о возможной административной и уголовной ответственности за неуплату средств на иждивенцев.

Обычно, алименты взыскиваются по месту трудоустройства родителя. И только в том случае, когда заработок отсутствует или его размер недостаточен, имущество отца ребенка могут изъять. Инициатором имущественного ареста является алиментополучатель, именно он подает исполнителям заявление с таким требованием.

Как было указано ранее, арестовываемое имущество может представлять собой недвижимость (земля, квартира, дача); возможна конфискация автомобиля, акций и т.д.

В настоящее время широко используется также изъятие бытовой собственности, не относящейся к предметам первой необходимости.

Стоимость имущества, которое приставы вправе забирать, не должна быть больше размера долга по алиментам.

Судебными исполнителями отработана определенная схема, как отобрать имущество у должника по алиментам.

Опись имущества, которую составляет пристав, прибывший к должнику, включает в себя следующие сведения:

  • данные лиц, в присутствие которых происходит арест;
  • перечень имущества, подлежащего аресту, с полным описанием или реквизитами документов на собственность;
  • уровень и срок действия ограничений на использование арестованных предметов (если таковое имеет место).

В течение установленного судебными приставами промежутка времени, должник обязан выплатить необходимые денежные средства взыскателю в полном объеме. Если же данное требование алиментщик не выполняет, его собственность подлежит оценке и продаже на аукционе при участии «Росимущества». Полученная сумма направляется алиментополучателю. Самому должнику на тот момент запрещено производить со своей собственностью какие-либо действия.

Можно ли снять арест с квартиры или иной собственности и на каких условиях?

Судебные органы, имеющие право заключать имущество под арест, обладают также и полномочиями на снятие ограничений. Перед этим выясняются обстоятельства, повлекшие за собой данную меру взыскания. Если муж полностью погасил алиментную задолженность, с учетом всех штрафов, его действия способствуют снятию ареста. Исполнитель может отменить предыдущее решение только после закрытия всех финансовых вопросов.

Как снять арест, наложенный судебным приставом, если он считается не обоснованным?

Должник, выполнивший все свои обязательства, может подать иск в отношение получателя, об освобождении заложенной собственности. Основанием могут быть реальные доказательства неправомерности предыдущего решения. Исковое заявление предоставляется в арбитражный суд, согласно ст. 327 АПК РФ. Жалоба на судебного пристава в данном случае бессмысленна, т.к. она приведет лишь к смешению двух видов споров: гражданского и административного.

Источник: http://sudotvet.ru/alimenty/neuplata/arest-imushhestva.html

Могут забрать квартиру за долги по алиментам?

Автор темы забрать единственное жилье за долги по алиментам не могут. Но могут:

1. Наложить арест на квртиру т.е. вы не продать не подарить не обменять не сможете.

2. ОДНАКО ДОПУСКАЕТСЯ изменение занимаемой площади и выделение из НЕГО ДОЛИ в счет ПОГАШЕНИЯ задолженности. Все зависит от суммы долги и стоимости квратиры.

Добрый день! Минюст разработал законопроект, предусматривающий порядок изъятия единственного жилья. Согласно проекту взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение, не являющееся предметом ипотеки, допускается при наличии совокупности следующих условий:

размер такого жилого помещения превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, и составляет не менее 36 кв.м на одного человека;

стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, рассчитанную с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, в пределах которого находится такое имущество, на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Предусматривается, что взыскание на указанное имущество гражданина-должника может быть обращено только на основании определения суда.

Но данные изменения в настоящее время не приняты, поэтому судебные приставы в настоящее время не смогут лишить единственного жилья за долги по алиментам.

Если ответ Вас устроил, не забудьте оставить отзыв, удачи.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/128528

Могут ли приставы забрать квартиру за долги по алиментам

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы забрать квартиру за долги по алиментам?».

Как сделать так, чтобы приставы забрали долю в квартире за долги по алиментам

Доброго дня! у меня есть 1/2 доля в квартире, вторая 1/2 принадлежит бывшей жене, там прописаны 2 детей. На данный момент долг по алиментам 200.000. Забрать долю в квартире в качестве погашения долга она на отрез не хочет, так как я и так там не живу и она хочет в итоге получить и квартиру и деньги. Суд был, алименты в твердой сумме, плачу не всегда полностью, но каждый месяц. Приставы пугают уголовной ответственностью. Как я могу сделать чтобы приставы забрали эту долю в счет долга? Я прописан там, но выписаться могу в любой момент. Даже готов получить долю в другой квартире, чтобы та доля перестала быть единственным жильем и ее могли забрать в счет долга. Но нужно чтоб забрали именно ее. Могут ли они оценить эту долю в 200.000 (стоит она раз в 5 больше) и передать за долги и фактически на торги не выставлять, чтобы избежать ситуации что ее купит чужой человек и будет жить с детьми или сдавать?

Читайте так же:  Выкупим долги по кредитам

Ответы юристов (1)

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно ст.112 СК РФ

1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности.

При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

Вы работаете? Деньги на счетах в банке есть?

Неофициально, счет заблокировали давно уже, я им и не пользуюсь. Поэтому и хочу погасить долг этой долей, но при этом не продавая чужим людям, а чтобы приставы передали ее за долги. Мой основной вопрос — могут ли приставы оценить долю ниже рыночной стоимости, то есть в сумму долга и оформить ее на детей не выставляя фактически на торги — есть ли такая практика. Нужно избежать ситуации что кто-то может ее купить за бесценок и сдавать кому попало в квартире где живут дети

Леонид, согласно ст.80 фз об исполнительном производстве будет произведен арест на ваше имущество.

ст.85 фз об исполнительном производстве

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества;

То есть, к сожалению, необходимо имущество реализовать на торгах. Но при этом цену должны установить по рыночным ценам. Будут привлекать оценщика, если вы будете не согласны с указанной ценой, то сможете оспорить в судебном порядке.

То есть реально мою долю могут продать кому угодно, несмотря на то, что там живут дети? И никого не волнует что ее потом могут сдать в аренду каким-нибудь алкоголикам? По идее же задача вроде как сделать детям лучше, а не хуже. И моя задача не только погасить долг — тогда я и сам бы мог продать долю без всяких приставов, но и передать ее на законных основаниях. Или я чего-то не понимаю?

Неужели не отработан какой-то механизм, позволяющий изъять жилье в пользу детей для покрытия долга, формально прописав какую-то стоимость по которой его зачли, но фактически не проводя торгов? Ведь эти деньги вырученные при торгах никак не сделают лучше детям, если при этом с ними в квартире будут проживать чужие люди

Могут забрать квартиру за долги по алиментам?

Автор темы забрать единственное жилье за долги по алиментам не могут. Но могут:

1. Наложить арест на квртиру т.е. вы не продать не подарить не обменять не сможете.

2. ОДНАКО ДОПУСКАЕТСЯ изменение занимаемой площади и выделение из НЕГО ДОЛИ в счет ПОГАШЕНИЯ задолженности. Все зависит от суммы долги и стоимости квратиры.

Добрый день! Минюст разработал законопроект, предусматривающий порядок изъятия единственного жилья. Согласно проекту взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение, не являющееся предметом ипотеки, допускается при наличии совокупности следующих условий:

размер такого жилого помещения превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, и составляет не менее 36 кв.м на одного человека;

стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, рассчитанную с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, в пределах которого находится такое имущество, на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Предусматривается, что взыскание на указанное имущество гражданина-должника может быть обращено только на основании определения суда.

Но данные изменения в настоящее время не приняты, поэтому судебные приставы в настоящее время не смогут лишить единственного жилья за долги по алиментам.

Если ответ Вас устроил, не забудьте оставить отзыв, удачи.

Чтобы продать квартиру, белгородцу пришлось погасить долг по алиментам

В Службе судебных приставов региона на исполнении находилось исполнительное производство о взыскании с должника 400 тысяч рублей алиментов. Мужчина погасил задолженность после того, как не смог продать квартиру.

Житель города Строитель Яковлевского района официально не работал, перебивался случайными заработками, иногда перечислял на содержание 12-летней дочери незначительные суммы денег. В итоге у мужчины образовалась задолженность по алиментам в размере 444 тысяч рублей.

Чтобы мотивировать отца исполнять решение суда, приставы наложили запрет на регистрационные действия в отношении его автомобиля, запретили должнику выезжать из страны, а после наложили запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества.

О долгах мужчина вспомнил, когда решил продать квартиру. Сделку пришлось отложить до полного погашения задолженности. Только после этого, запрет за регистрационные действия был снят.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли приставы забрать квартиру за долги по алиментам» в комментариях.

Источник: http://pristav-portal.ru/vzyskaniya/mogut-li-pristavy-zabrat-kvartiru-za-dolgi-po-alimentam

Есть долг по алиментам — как сделать чтобы не отобрали квартиру?

Если квартира Ваше единственное жилье, то приставы не имеют права накладывать на нее арест.

Согласно ст. 446 ГПК РФ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

— земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Читайте так же:  Дисциплинарная уголовная ответственность военнослужащих

— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

— имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

— используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

— семена, необходимые для очередного посева;

— продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

— топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

— средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

— призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/12961

Игра с огнем: могут ли забрать единственное жилье или долю в квартире за долги по алиментам?

Неуплата алиментов — достаточно распространенное явление. Обе стороны, и алиментополучателя, и неплательщика, наверняка интересует вопрос о мерах принуждения, применяемых в отношении последнего. В частности, могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Могут ли забрать квартиру за долги по алиментам?

Вопросы взыскания алиментов регулируются статьей 113 Семейного кодекса РФ. В ряде случаев мужчина от выплат освобождается, но если он относительно здоров, трудоспособен и его отцовство доказано, уплата алиментов до совершеннолетия детей вменяется в обязанность.

Порядок начисления алиментов зависит от дохода ответственного лица (ст. 81 Кодекса):

  1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
  2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

На случай, если лицо свои обязанности по выплатам без каких-либо законных оснований игнорирует, Кодекс предусматривает следующие меры воздействия:

  • штраф в размере 0,5% от суммы алиментной задолженности за каждый день просрочки;
  • арест собственности с последующей его продажей на торгах с целью погашения задолженности.

Единственное жилье

До недавнего времени изъятие единственного жилья у неплательщика алиментов законом не допускалось (Гражданский процессуальный кодекс, ст. 446). Сегодня готовятся к принятию поправки, позволяющие это делать. Объясняется это тем, что многие должники, не имея официального дохода, проживают в элитных особняках. Поправки касаются только дорогостоящего и относительно просторного жилья — площадью, не менее чем в 2 раза превышающей действующий в данном регионе норматив жилплощади на человека.

В различных административных единицах РФ этот параметр варьируется от 14 до 18 м 2 . В столице утверждено максимальное значение. Изъятие единственного жилья прописывается как крайняя мера, когда прочие способы погашения задолженности исключены: отсутствуют достаточный доход, автомобиль, банковские вклады и пр.

Предусматривается процедура, защищающая неплательщика от полной потери жилья:

  • конфискованное жилье реализуется на торгах через Росимущество;
  • из вырученных средств неплательщику выделяется сумма, достаточная для покупки наиболее дешевого жилья в данном регионе;
  • при отсутствии факта покупки жилья в течение 3-х месяцев, жилье неплательщику предоставляет государство, а выделенные ему средства перечисляются в местный бюджет.

Долю в квартире

В остальных случаях могут наложить на долю арест (владельцу запрещается продавать ее, передавать и т.д.) либо изъять ее для реализации на торгах.Единственная оговорка: по закону положено предварительно отправить через нотариуса прочим дольщикам уведомление о продаже с предложением выкупить долю.

Если положительный ответ в течение месяца не поступит, право на часть собственности может быть реализовано на торгах через Росимущество.

Недвижимость, являющаяся средством постоянного заработка алиментщика

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

Как проводится арест недвижимого имущества за неуплату алиментов?

Арест имущества — это инструмент, способствующий выполнению решения суда о взыскании средств. Соответственно, правом на его применение располагают только судебные приставы.

Полностью процедура осуществляется в таком порядке:

Арест может подразумевать:

  • запрет на заключение сделок с имуществом;
  • ограничение права пользования;
  • реализацию с целью возмещения задолженности.

Собственность подвергают аресту поэтапно в таком порядке:

  • движимое имущество (банковские вклады, ценные бумаги, автомобиль и другое);
  • недвижимость.

То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.

Кроме перечисленных выше предметов собственности (находящиеся в совместном владении или принадлежащие третьим лицам) аресту не подлежат:

  • жилье, являющееся для должника единственным пригодным помещением для проживания (до принятия поправок, о которых говорилось выше);
  • земля, на которой стоит дом, выступающий в качестве единственного жилья;
  • гардероб и прочие вещи индивидуального пользования, обычные предметы домашней обстановки и обихода (драгоценности и другие объекты роскоши к этой категории не относятся);
  • предметы, необходимые для осуществления должником профессиональной деятельности, за исключением обладающих стоимостью свыше 100 минимальных зарплат;
  • имущество, выступающее для неплательщика средством заработка, в том числе необходимое для ведения предпринимательской деятельности;
  • продукты и деньги из расчета прожиточного минимума на самого должника и лиц, находящихся у него на иждивении;
  • скот, пчелы, кролики и прочая живность, помещение и корма для их содержания;
  • посевной материал;
  • топливо, требующееся для приготовления пищи и обогрева;
  • имущество, в котором должник нуждается по причине инвалидности, в том числе средство транспорта;
  • знаки отличия и призы, врученные неплательщику в качестве награды.

Процедура ареста предполагает составление описи с указанием следующих данных:

  • личные данные лиц — свидетелей ареста;
  • список арестованных предметов собственности с полным описанием и указанием реквизитов документов на них;
  • уровень ограничений и сроки действия ареста.

После ареста должнику предоставляют время на возврат долга. По истечении этого срока собственность реализуется на торгах, вырученные средства перечисляют алиментополучателю.

Читайте так же:  Перерасчет задолженности по кредиту

Источник: http://prozakon.guru/semejnoe-pravo/alimenty/mogut-li-zabrat-kvartiru-za-dolgi.html

Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов?

По статистике только четверть родителей добровольно уплачивает алименты. Остальные всячески от этого уклоняются и даже наличие исполнительного листа и дела в ФССП не является основанием для должного выполнения своих родительских обязанностей.

Что происходит в итоге? Накапливается долг, неплательщик переходит в разряд злостного неплательщика, за что уже может вменяться уголовная ответственность по статье 157 УК РФ.

Имущество злостного неплательщика могут арестовать – арест будет снят только тогда, когда алиментный долг будет погашен. Если долг не уменьшается, имущество может быть реализовано с торгов, а вырученная сумма направляется в счет долга. Разница, если она будет, возвращается должнику.

Далее поговорим о том, могут ли приставы арестовать квартиру, если есть долг по алиментам и как такая процедура вообще происходит.

Общие понятия

Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:

  • За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
  • Запрет на выезд за территорию РФ.
  • Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
  • Начисление штрафа.
  • Арест имущества с целью последующей продажи.
  • Объявление в исполнительный розыск.
  • Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
  • Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.

К числу объектов, которые могут арестовать за долги по алиментам относится и жилье. Но, обратите внимание на то, что жилье могут арестовать с целью последующей продажи только в том случае, если сумма долга соразмеряема со стоимостью жилья. Если жилье стоит меньше, чем размер алиментного долга, продавать его приставы не имеют права.

Арестуют ли единственное жилье?

Согласно статье 446 ГПК РФ арестовать единственное жилье даже злостного неплательщика не имеют права. Но, на данный момент готовится к принятию законопроект, согласно которому такое жилье также может быть арестовано на следующих условиях:

  • Если это жилье, которое минимум в 2 раза превышает действующий в этом регионе норматив на жилую площадь для человека.
  • Из вырученной суммы обязательно выдают средства, которых достаточно для покупки более дешевого варианта жилья.
  • Если в течение 3 месяцев гражданин не покупает жилье, ему таковое предоставляет государство, а выданные деньги изымаются для перечисления в госбюджет.

Реализуется имущество через торги с участием Росимущества.

Если это доля в квартире

Регламент точно такой же, но с единственной поправкой: прежде чем выставлять долю на торги, через нотариуса остальным владельцам направляют уведомление о продаже: так как они имеют первоочередное право покупки. Если в течение месяца совладельцы не примут решение о покупке, часть недвижимости выставляется на торги.

Если недвижимость используется как средство заработка

В таком случае арестовать и продать недвижимость не имеют права. Но, владельцу нужно доказать, что этот объект используется им в коммерческих целях. Правда, таким образом он может показать, что и средства на выплату алиментов есть. Так что меры воздействия относительно выплаты алиментов к нему все равно будут применяться.

Что не может быть арестовано?

Согласно законодательству, действующему на момент публикации этого материала, нельзя арестовать следующее имущество:

  • Земля, на которой расположен дом, являющийся единственным жильем.
  • Квартира, которая является единственным жильем.
  • Недвижимость, которая используется в качестве коммерческой для заработка.
  • Имущество, которое является совместно нажитым.

Следует сказать, что арест и продажа квартиры — это самая крайняя мера, которая используется судом.

Как проходить арест недвижимости из-за долга?

Арест имущества осуществляется только по постановлению суда – инициатором выступает родитель-получатель алиментов. Процедура выглядит следующим образом:

  • Родитель подает ходатайство в суд о том, что алименты не выплачиваются и с требованием взыскать сумму долга с недобросовестного родителя.
  • Если обращение будет удовлетворено, выдается исполнительный лист. Решение суда, в этом случае не доводится до сведения сторон. Это нужно во избежание того, чтобы неплательщик за время разбирательств не переоформил имущество на третье лицо.
  • Исполнительный лист передается в ФССП.
  • Инспектор направляет должнику уведомление о сумме долга, размере обязательного ежемесячного платежа и перечень санкций, которые могут быть к нему применены, если он не будет выплачивать алименты.
  • Кроме уведомления, должника также вызывают на беседу в ФССП, где ему разъясняют, что будет, если алименты не платить.
  • С даты официального уведомления должнику дается 5 дней на погашение долга. Если погасить сразу всю сумму невозможно, он может лично явится в ФССП и написать заявление о том, что долг будет выплачивать постепенно, но в эти 5 дней обязательно должны начать совершаться транзакции.
  • Если по истечению этих 5 дней никаких действий должник не совершает, то инспектор ФССП начинает сбор информации о должнике – направляются запросы в банки, ГИБДД, Росреестр с целью составления перечня имущества.

Далее происходит следующее:

  • В первую очередь долг пытаются взыскать принудительно через официальный доход плательщика, если таковой есть.
  • Если официального дохода нет, то сначала накладывают арест на движимое имущество – счета в банке, автомобиль, ценные бумаги, вклады и так далее.
  • В последнюю очередь арест накладывают на недвижимость.

Арест может быть:

  • На запрет проведения сделок с имуществом.
  • На ограничение использования.
  • Тотальный арест – недвижимость изымается и выставляется на торги.

Процедура ареста обязательно происходит в присутствии понятых. Следует отметить и то, что даже если владелец не будет открывать дверь и впускать приставов, это его не спасет – ФССП имеет право вскрыть дверь принудительно по решению суда.

После того, как имущество будет арестовано, должник получает время на погашение долга. Если долг и в это время погашен не будет, недвижимость продают.

Как продают имущество?

Реализация квартиры осуществляется на торгах с участием Росимущества. Представители ведомства проводят официальную оценку имущества, согласно которой оно и реализуется.

Вырученная сумма направляется в счет долга. Разница, если она будет, возвращается должнику.

Можно ли снять арест?

Если в установленное ФССП время долг будет полностью погашен, суд снимает арест и гражданин становится снова полноправным собственником недвижимости.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://familegal.ru/alimenty/mogut-li-pristavy-arestovat-kvartiru-za-neuplatu-alimentov/

Забрать квартиру за долги по алиментам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here