Застройщики работающие с военной ипотекой

Сегодня поможем разобраться в теме: "Застройщики работающие с военной ипотекой". Предлагаем полное описание тематики, взятое из источников, заслуживающих доверия, с комментариями специалистов. Если все же остаются вопросы, то их можно задать дежурному консультанту.

Застройщики работающие с военной ипотекой

Москва, 6 декабря 2019 года. ГК «Гранель» совместно с Банком «ВТБ» (ПАО) анонсирует новую субсидированную ипотечную программу, по условиям которой процентная ставка по ипотеке составляет 4,2% годовых*.

Оформить кредит в Банке ВТБ (ПАО) на покупку квартиры в любом жилом комплексе от ГК «Гранель» можно от 4,2 %* годовых в рублях. Подать заявку на рассмотрение и получить решение по новой программе возможно с 12 ноября 2019 года.

Процентная ставка в рублях РФ в размере 4,2% действует в течение 1 года с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования. Ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика. Со второго года до полного погашения кредита ставка – 8,7% годовых в случае оформления комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20% с учетом дисконта 0,7% к базовой ставке в размере 9,4% годовых.

Кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в Банке ВТБ (ПАО), или на вторичном рынке; валюта кредита — рубли; срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 10% для зарплатных клиентов Банка ВТБ (ПАО), и при сумме кредита менее 15 млн рублей в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге или при сумме

кредита менее 8 млн рублей в остальных регионах. По кредитам с первоначальным взносом менее 20% применяется надбавка к ставке в размере 0,7 % за исключением кредитов с использованием средств материнского капитала и по программе «Ипотека для военных».

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов.

Условия действительны на 12.11.2019 г.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000 Реклама.

Источник: http://www.granelle.ru/press/news/v-zhk-novaya-riga-dostupna-ipoteka-pod-42-godovyh/

Новостройки по военной ипотеке в Москве и Подмосковье

Собранные в каталоге новостройки с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье помогут выбрать квартиру из 2292 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков — от 84 462 за м² до 797 942 руб. за м².

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о жилье с военной ипотекой в в Москве и Подмосковье — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.

Источник: http://avaho.ru/novostroyka/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/

Военная ипотека

ГК «Гранель» сотрудничает с кредитными организациями по программе «Военная ипотека» в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения российских военнослужащих. Благодаря программе военная ипотека уже тысячи молодых российских военнослужащих стали собственниками жилья.

6 шагов к ипотеке

Предложения

ГК «Гранель», основанная в 1992 г., специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Российской Федерации. Портфель проектов компании насчитывает 4,5 млн кв. м и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.

Чтобы подать заявку, достаточно прислать на адрес электронной почты менеджера по ипотечному кредитованию ГК «Гранель» отсканированные копии паспорта, свидетельства участника НИС и заявление-анкету или приехать с документами в офис компании. Менеджеры предложат и подберут ипотеку с наиболее подходящими условиями различных банков для военнослужащего.

Источник: http://www.granelle.ru/how-to-buy/military-mortgage/

Квартиры в новостройках по военной ипотеке

У военного есть возможность приобрести готовое вторичное жильё. Новостройки по военной ипотеке так же подойдут для покупки квартиры. Это нередко бывает жильё с правом собственности или же площадь на этапе строительства. Многие пользуются именно вторым вариантом, потому что так значительно дешевле.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

От государства активно реализуется программа, позволяющая военнослужащим и их семьям в лучшую сторону изменить свои условия жилья. Будущие владельцы могут подобрать жильё в виде квартиры в новостройке, вторичке или же своего дома. Для каждой ситуации есть свои особенности покупки и оформления.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Новостройки по военной ипотеке — особенности оформления

Программа «военная ипотека» существует специально для того, чтобы семьи военнослужащих могли обеспечить себя достойным жильём. Уже прошли те времена, когда им приходилось ютиться в общежитиях и коммуналках. Теперь каждый способен подобрать для себя достойную квартиру и заняться оформлением ипотечного кредита.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Раньше, банки категорически отказывались участвовать в подобных сделках. Аргументом выступал внушительный риск. Строящиеся дома могли не сдать вовремя или же вовсе объект зависал на этапе строительства. В настоящий момент подобные риски полностью сняты, так как в программе участвуют только опытные застройщики, которые уже зарекомендовали себя с исключительно положительной стороны. В результате военная ипотека на квартиру в новостройке имеет некоторые особенности:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  1. Некоторые банки предлагают повышенную ставку. Она обусловлена риском, по сравнению со вторичным жильём.
  2. В том случае, когда нет права собственности, необходимо приложить договор долевого строительства или же уступки прав.
  3. Дом обязательно должен быть аккредитован.
  4. Застройщик обязан выполнить достаточно жесткие требования, чтобы минимизировать риски по сделке.

Это основные требования, которые предъявляются в ситуации с военной ипотекой. Самое главное, чтобы это было действительно жилое помещение. В квартире необходимо иметь кухню, санузел, а также она обязательно должна быть отапливаемая.

p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

Условия получения военной ипотеки

В зависимости от стадии строительства могут быть разные условия для получения военной ипотеки. Тем, кто хочет купить квартиру в новостройке с помощью заёмных средств от банка, обязательно нужно это учитывать.

Читайте так же:  Как правильно составить расписку денежного долга

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Нередко военные соблазняются приобретением на стадии котлована. Это действительно может быть максимально дешево. Однако, к подобной сделке банк отнесётся очень внимательно. Застройщику понадобиться доказать свою репутацию с помощью документов. Отдельно необходимо будет отчитываться о факте внесения платежей для долевого строительства. Банк же, после изучения всех факторов, подтверждает, что квартира будет сдана своевременно. Только после этого будущий хозяин может оформить все по государственной программе.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

При готовности дома от 30 процентов, условия становятся более лояльными. В качестве доказательства понадобиться письмо от мэра или иного представителя правительства. Благодаря этому письменному обязательству, банк уверен в репутации застройщика. Такую ипотеку невозможно взять без страховки гражданской ответственности для защиты прав дольщиков.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Когда дом уже практически построен, оформление занимает минимальное количество времени. Необходимо получить аккредитацию. Для этого нужен договор страхования от компании с отличной репутацией.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

В том случае, если дом уже введен в эксплуатацию, условия ничем не отличаются от покупки вторичного жилья. Понадобиться предоставить право собственности.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Предложения от банков

Военная ипотека представляет собой государственную программу. Она строго контролируется правительством. В связи с этим, среди огромного количества организаций, только лишь 13 банков получили разрешение выдавать подобный кредит. Обычно сумма не больше 2,5 млн рублей. При этом остальные условия отличаются, в зависимости от выбранной компании.

p, blockquote 11,1,0,0,0 —>

В большинстве случаев условия достаточно лояльные. Однако, небольшая цифра кредита подразумевает, что у семьи будут иметься свои накопления и первоначальный взнос планируется внушительный.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Новостройки по военной ипотеке — основные преимущества

По законодательству новостройкой считается лишь та недвижимость, у которой нет свидетельства на собственность. Иными словами, это квартиры и дома на любых этапах строительства. Есть множество преимуществ, благодаря которым именно военная ипотека в новостройках пользуется большим спросом:

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

  • Это возможность приобрести жильё за доступные средства. Обычно квартиры в новостройках значительно дешевле, чем во вторичном жилье;
  • Долевое строительство даёт возможность перебраться ближе к крупным городам семьям военнослужащих;
  • Покупка на ранних этапах строительства позволяет купить жильё по большой скидке. Можно позволить себе прекрасный район или же больше квадратных метров за рассчитываемую цену.

Для получения подобной квартиры достаточно доказательства работы в военной сфере. Однако, это не снимает с заёмщика обычного правила обеспечения исполнения обязательств. На все время ипотечного кредита недвижимость должна будет находиться в залоге.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Для того, чтобы обеспечить безопасность своей собственности, не достаточно довольствоваться аккредитацией. Дополнительно следует изучить подрядчика и количество сданных им объектов. Также желательно заключать сделку только на том этапе строительства, когда работы на стадии 30 и более процентов. Дополнительно следует уточнить, всегда ли застройщиком соблюдаются сроки сдачи объекта. Иначе можно будет слишком долго ожидать своего переезда в новую квартиру.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Использование материнского капитала

Семьи военнослужащих для покупки жилья нередко хотят воспользоваться сразу несколькими государственными программами, чтобы сделка была экономичнее. Есть возможность направить на погашение займа средства от материнского капитала. Это может являться также первоначальным взносом.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Важно иметь ввиду, что материнский капитал, как оплата уже действующей ипотеки, используется сразу. Если планируется из этих средств составить первоначальный взнос, то обязательно нужно дождаться достижения ребенком возраста 3 лет.

p, blockquote 17,0,0,1,0 —>

Новостройки по военной ипотеке и как происходит оформление

Сравнительно недавно были заявлены строгие рамки на получение квартиры по военной ипотеке. Сейчас каждый может самостоятельно выбрать понравившееся жильё. Это может быть практически любой район.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

В первую очередь необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки, который предлагает множество вариантов аккредитованных объектов недвижимости. Именно тут сразу подобраны варианты, в которых есть вся нужная для сделки документация.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Вторым шагом становится сотрудничество с банком. В этой организации необходимо уточнить, возможно ли оформить данное имущество по программе военной ипотеке. Только лишь в случае получения разрешения можно смело двигаться дальше.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Особое внимание следует обращать на отзывы. Сарафанное радио лучше всего расскажет о застройщиках, а также о разнообразных особенностях конкретных строящихся объектов. В целом, порядок оформления военной ипотеки пошагово, можно разделить на несколько этапов:

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

  1. Выбор определенной квартиры. Обязательно должна быть проверена аккредитация.
  2. Сбор документов для подачи заявления на ипотечный кредит в банк;
  3. Принятие окончательного решения банком и предложение условий;
  4. Заключение всех окончательных договоренностей с застройщиками;
  5. Выплата начального взноса за квартиру;
  6. Регистрация строительства в долях;
  7. Оформление ипотеки и выплаты продавцу по данному договору.

В результате, после окончания строительства, семья военного становится собственником выбранного жилья.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —> p, blockquote 23,0,0,0,1 —>

Огромное количество военнослужащих рассматривают именно покупку жилья в ипотеку. Благодаря специальной государственной программе это даёт возможность приобрести квартиру по доступной цене. Новостройки привлекают тем, что недвижимостью ранее не пользовались и есть возможность создать свой собственный уют и комфорт. Для решения на подобную сделку обязательно нужно провести тщательно обследование, постараться учесть все факторы. В таком случае риск легко свести к минимуму и наслаждаться лишь преимуществами от получения нового жилья. Бдительность помогает оставить от приобретения лишь положительные эмоции и с радостью готовиться к переезду.

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/novostrojki-po-voennoj-ipoteke/

Застройщики работающие с военной ипотекой

У нас более 140 новостроек по всей России

По ссылке: бесплатный подбор жилья, консультации, доп. скидки

Почему от таких предложений не отказываются

Выгодно

Официально

Достоверно

Вопрос: Где можно найти список застройщиков, которые сотрудничают с программой «Военная ипотека»;?

Ответ: Застройщики, работающие с Военной ипотекой, перечислены на нашем сайте. Например, это компания «Пересвет-Инвест», ГК «Мортон» и Союз Застройщиков.

Читайте так же:  Алименты для неработающих граждан на ребенка

Вопрос: Я зарегистрировался в программе Военная ипотека. Какие застройщики сотрудничают с программой в Москве?

Ответ: Список компаний, которые работают с программой «Военная ипотека», перечислен на нашем сайте. Если Вы зарегистрированы в программе «Военная ипотека» более 3 лет, Вы уже имеете полное право на получение целевого жилищного займа на покупку квартиры или дома с земельным участком.

Вопрос: Можно ли приобрести квартиру по программе Военная ипотека непосредственно от застройщика?

Ответ: Можно. Многие застройщики столицы и регионов с радостью сотрудничают с программой, поэтому сейчас по «Военной ипотеке» можно бронировать квартиры в доме, который находится на самом начальном этапе строительства. Это значительно удешевляет и упрощает покупку квартиры, так как не нужно искать риелторов, оплачивать их услуги и ввязываться в сомнительные схемы. Кроме того, на средства ЦЖЗ Вы можете приобрести даже квартиру в таун-хаусе.

Количество показов: 12103
Автор заметки: Молодострой.Ру

Требуются дополнительные пояснения? Оставьте заявку на консультацию:

Источник: http://molodostroy.ru/notes/voennaya-ipoteka/zastrojshhiki-rabotajushhie-s-voennoj-ipotekoj/

Военная ипотека

Cтавка от 4,9%

Кредит до 8 660 000 руб

Преимущества

  • Возможность приобретения квартиры без привлечения банка, за счет собственных накоплений и средств по сертификату НИС.
  • Специальные условия по потребительскому кредитованию для военнослужащих, под минимальные процентные ставки.
  • Увеличенная сумма по военной ипотеке, свыше 3 млн рублей.
  • Возможность приобретения квартиры, военнослужащими из любого региона РФ.
  • Возможность оформить Военную ипотеку с условиями семейной ипотеки, под ставку в 4,9%.
  • Возможность купить квартиру, объединив сертификаты НИС супругов.

Работаем с ведущими банками страны, а также с ФГКУ Росвоенипотека.

ЧТО ДЕЛАТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ

Получить одобрение банка

После одобрения ФГКУ РОСВОЕНИПОТЕКОЙ, подписать ДДУ с застройщиком

После регистрации договора, обратиться в банк для выдачи кредита

Источник: http://a101.ru/ipoteka/choices/voennaya-ipoteka/

Новостройки по военной ипотеке

Одним из самых популярных видов недвижимости для военных являются новостройки по военной ипотеке. Более 160 из них расположены в Москве и Московской области. (Вся информация о них есть на нашем сайте). Главным их преимуществом является привлекательная цена, в среднем она на 25 – 30 % ниже, чем на готовое жилье. Так же весьма заманчива идея самостоятельно выбрать планировку квартиры, этаж и расположение окон. А после завершения строительства сделать ремонт по своему вкусу. Похоже на идеальный вариант, но так ли это на самом деле, какие риски и проблемы несет покупка квартиры на этапе строительства?

Все желающие найти идеальный жилой комплекс по военной ипотеке могут столкнуться с рядом трудностей.

Отсутствует единая база подходящих объектов

Много времени уходит на поиск подходящего жилья, ведь начав его в интернете, вы найдете 10-20 объектов наиболее крупных застройщиков, которые тратят огромные деньги на рекламу, и не всегда подходят к требованиям конкретного покупателя. А на самом деле в Московском регионе их более сотни! Неоценимую помощь в данном вопросе окажет наш сайт, на котором представлена вся нужная информация.

Не все новостройки имеют необходимую аккредитацию

Многие военнослужащие начинают поиски квартиры мечты самостоятельно, на просторах интернета или с помощью риелтора. Потратив время на поиск, выбор квартиры и утомительные поездки и просмотры узнают, что застройщик не работает с военной ипотекой. Объект должен быть аккредитован по военной ипотеке ФГКУ «Росвоенипотека». Как же уточнить эту информацию? Очень просто, все новостройки представленные на нашем сайте имеют необходимую аккредитацию.

Одна квартира, разная цена.

После того как покупатель нашел именно ту, единственную и неповторимую квартиру, возникает вопрос где ее купить? Ведь продавать недвижимость по военной ипотеке от застройщика могут сразу две или три компании, а цены на само жилье и на предоставляемые услуги по оформлению документов могут значительно отличаться. Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика, как получить скидку и в каком размере, где узнать об акциях и специальных предложениях? Со всеми этими вопросами придется разбираться покупателю, во всяком случае, желающему сэкономить свои денежные средства.

Мы постарались разместить в этом разделе нашего сайта информацию необходимую для упрощения поиска и подбора нужной вам новостройки. Здесь можно воспользоваться интерактивной картой всех объектов дислоцирующихся в Москве и Московской области. А поиск недвижимости позволит легко найти именно тот вариант, который подойдет вам наилучшим образом.

Источник: http://bestvoenipoteka.ru/novostroyki_po_voennoj_ipoteke/

Застройщики работающие с военной ипотекой

5 ноября 2015 года

В 2005 году по инициативе российского правительства на ипотечном рынке появился новый продукт «Военная ипотека». Государство таким образом поддержало военнослужащих, предоставив им возможность купить квартиру в новостройке. Застройщики тоже остались в плюсе – они увеличили объемы продаж. Портал Novostroy-M.ru разбирался, кому и на каких условиях выдается военная ипотека в новых домах Москвы и Подмосковья.

Для начала разберемся, что представляет собой военная ипотека. В России уже много лет существует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), ее цели, задачи, механизмы подробно прописаны в одноименном федеральном законе №117. Если кратко, то суть системы заключается в том, что ежемесячно военнослужащему выплачивается определенная сумма, но использовать ее можно только по целевому назначению, а именно – для улучшения жилищных условий. Ежегодно сумма выплат индексируется: в 2005 г. она составляла 37 000 рублей в год, а в 2015 г. – 245 880 рублей. Накопительные взносы перечисляются на специальный счет военнослужащего с первого дня «работы» в армии.

Обязательное условие для оформления военной ипотеки – стаж службы не менее 3 лет. Только после истечения этого срока военнослужащий может получить деньги из НИС и использовать их в качестве первоначального взноса по кредиту. Посчитаем: в 2013 г. ежегодные выплаты составляли 222 000 рублей, в 2014 г. – 233 100 рублей, в 2015 г. – 245 880 рублей. Таким образом, за три последних года сумма накоплений составит 701 000 рублей. Соответственно, чем дольше срок службы, тем больше денег накопится.

Видео (кликните для воспроизведения).

Конечно, за 700 тысяч рублей квартиру точно не купишь. Недостающую сумму можно взять в банке. Именно для этого и разработана кредитная программа «Военная ипотека». Банк выдает заемщику деньги на приобретение жилья, а выплачивает кредит государство. При этом сумма ежемесячных выплат по ипотеке не может превышать ежемесячную сумму выплат в НИС.

Читайте так же:  Выкуп долговых обязательств

Военнослужащим не стоит ждать, чтобы накопить как можно больше денег в НИС и взять кредит на меньшую сумму или купить большую квартиру. Дело в том, что ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 45 лет. Именно до этого возраста осуществляются выплаты в рамках НИС. К примеру, если военнослужащему 25 лет, то срок кредита не будет превышать 20 лет. Предполагаемый срок кредита будет учитывать при расчете максимально возможной суммы займа. И чем старше заемщик, тем меньшую сумму одобрит банк. Однако в любом случае существует максимальная граница кредитных денег – 2 300 000 рублей.

Важно понимать, что в рамках НИС военнослужащий получает не «живые» деньги, а сертификат. Иными словами, если военнослужащий не воспользуется своим правом на покупку квартиры, никто ему накопленную сумму на руки не выдаст.

Кроме того, как отмечает Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «Бон Тон», срок выплаты кредита будет максимально возможный из расчета достижения военнослужащим 45 лет. То есть, военному в 25 лет нельзя взять ипотеку сроком на 10 лет, только на 20, чтобы в свои 45 он закрыл кредит окончательно. При этом можно погасить кредит досрочно, но только за свой счет.

Военную ипотеку может оформить любой военнослужащий вне зависимости от места прохождения и рода войск РФ. Приобрести жилье в рамках данной программы можно на всей территории страны. То есть заемщики из регионов вполне могут купить квартиру в новостройках Московской области.

При прекращении службы в вооруженных силах (до момента погашения военной ипотеки) военнослужащий обязан погасить ипотеку досрочно изсобственных средств.

Если суммы накоплений НИС и одобренной банком не хватает на покупку квартиры, военнослужащий может оформить нецелевой кредит в этом же либо в другом банке, однако в расчет будет приниматься действующая военная ипотека, в итоге сумма одобрения может быть меньше желаемой.

Так же, как и в случае с классической ипотекой, банк проверяет заемщика и может отказать в выдаче кредита, если обнаружит просрочки платежей, скажем, по потребительским или автокредитам. «Сегодня доля отказов из-за плохой кредитной истории военнослужащего составляет порядка 10%, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Правда, в случае отказа в одном банке, можно попробовать получить одобрение в другом».

Не все банки, даже те, кто выдает классическую ипотеку, работают по программе «Военная ипотека». Для этого они должны пройти аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека». Среди участников программы в основном «акулы» банковского бизнеса – Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, а также банк «Зенит», Русстройбанк и прочие.

В Связь-Банке программа «Военная ипотека» работает с 2011 года. В 2015 году по данной программе уже выдано 2 000 кредитов на сумму более 4 млрд рублей. Для сравнения, в 2014 г. – 7 850 кредитов на сумму 16,35 млрд рублей.

Условия получения кредита как правило везде одинаковые, во всяком случае по части набора документов, необходимых для подачи заявки – сертификат НИС, справка о доходах по форме 2- НДФЛ и т.д. Точный список документов лучше узнавать в банке.

«Для получения кредита необходимо предоставить анкету и заявку по форме банка, паспорт гражданина РФ и Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на получение целевого жилищного займа», – говорит директор департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка Марина Царегородцева.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», рассказал, что ставки по ипотечным программам банков, участвующих в программе «Военная ипотека», до повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года составляли 9,5-13%, в зависимости от типа приобретаемого жилья, срока кредитования и других факторов. После повышения ключевой ставки многие такие программы были закрыты, либо произошло увеличение ставок. «Сейчас банки постепенно «размораживают» военную ипотеку, запуская программы кредитования участников НИС с использованием субсидий из федерального бюджета», – пояснил Дмитрий.

На сегодняшний день ставка по военной ипотеке варьируется от 11 до 13% годовых. Самая низкая ставка в Связь-Банке – 11%, в Сбербанке и ВТБ24 – 12,5%. Максимальную сумму в размере 2 300 000 рублей выдает банк «Зенит», 2 200 000 рублей – Связь-Банк, 1 900 000 рублей – Сбербанк, 1 930 000 рублей – ВТБ24. Первоначальный взнос по военной ипотеке составляет от 20 до 90%. Эта сумма может быть только в виде сертификата НИС либо вместе с собственными накоплениями военнослужащего.

Максимальный срок кредита, как мы уже отмечали ранее, напрямую зависит от возраста военного, так как на момент погашения кредита ему не должно быть больше 45 лет. Минимальный обозначенный срок кредита – 36 месяцев.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», чаще всего военнослужащие ориентируются на жилые комплексы Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД и/или вблизи воинских частей. Первое объясняется более доступной в сравнении с Москвой ценой квартиры, второе – желанием жить недалеко от работы.

Как правило, военнослужащие предпочитают покупать квартиры в готовых домах, чтобы как можно скорее переехать в собственное жилье. Более того, «в ходу» квартиры с отделкой от застройщика, тем более, что на подмосковном рынке жилья эконом-класса таких предложения очень много.

Стоит отметить, что купить жилье на этапе котлована, когда цена минимальная, военнослужащим не удастся. Дело в том, что ФГКУ «Росвоенипотека» аккредитует не только банки, но и новостройки. «Далеко не все банки предоставляют услугу военной ипотеки и далеко не все жилые комплексы имеют аккредитацию. Поэтому выбор у военнослужащих не так велик», – говорит Виталий Разуваев, коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век».

Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК GranelleGroup, рассказал, что как правило, готовность новостройки, аккредитованной по военной ипотеке, должна составлять не менее 30%. Также существует ряд требований к самому застройщику. «Росвоенипотека» и банки пристально смотрят на репутацию компании-застройщика, объем реализованного жилья, сроки сдачи объектов.

Читайте так же:  Решение суда об отказе в алиментах

Если объект находится на нулевом строительном цикле, обязательным условием является
проектное финансирование банка, при степени готовности 50% застройщик в обязательном порядке должен оформить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, когда степень готовности 90% и более, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства обеспечивается залогом. Условия, указанные выше, распространяются на панельные дома. Если говорить о монолитных домах, то важным условием является полностью возведенный монолитный каркас и готовность оконных проёмов на 50% и более.

Обязательным условием для аккредитации новостройки является и реализация квартир по ДДУ. «Так как сумма накоплений и максимальная сумма кредита небольшая (в районе 600 тыс. рублей), то в основном военнослужащие приобретают квартиры в домах эконом-класса», – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Среди новостроек Московской области военная ипотека предоставляется в ЖК «Новогорск Парк», мкрн. «Богородский», ЖК «Домодедово Парк», ЖК «Ромашково», ЖК «Альфа Центавра», ЖК «Нахабино», ЖК «Рождественский», ЖК «Люберецкий», ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Ново- Молоково», ЖК «Менделеев», ЖК «Лидер Парк», мкрн. «Лобня Сити», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Высокие Жаворонки», Экопарк «Нахабино», ЖК «Митино-Дальнее», ЖК «WelltonPark Новая сходня», ЖК «Южная долина», ЖК «Звезда», ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Новые Островцы», мкрн. «Красногорский», ЖК «Мытищи Lite», ЖК «Ромашково», ЖК VESNA, ЖК «Павловский квартал», ЖК «Краски жизни», ЖК «Театральный парк», ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Государев дом» и ЖК «Императорские Мытищи».

Ирина Доброхотова отмечает, что военнослужащие стараются обойтись без дополнительных вложений, поэтому подбирают квартиру по цене, сопоставимой с суммой накоплений в НИС плюс ипотечный кредит. В среднем, это квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. В этом бюджете можно подобрать как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру, но подавляющая часть военнослужащих останавливает свой выбор на двухкомнатных.

Практика компании UrbanGroup показывает, что военнослужащие предпочитают приобретать двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта. «Во-первых, стоимость квартиры на первых этапах значительно ниже, во-вторых, в жилых комплексах «Солнечная система» и «Опалиха О3» для военнослужащих действует акция «Награда», при которой отделку от застройщика покупатель получает в подарок», – поясняет Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании UrbanGroup.

Компания ОПИН тоже разрабатывает дополнительные преференции для военнослужащих и предлагает специальные условия по кредитованию с дополнительной скидкой от застройщика в размере 5%. «Участие в программе «Военная ипотека» позволяет поддерживать важный социальный пласт», – говорит Наталия Немчанинова, директор департамента продаж ОПИН.

В помощь застройщикам

Как отметил Дмитрий Пантелеймонов, опорой рынка новостроек сегодня все-таки является ипотека с субсидированной ставкой. Порядка 60% от всех выдаваемых в России кредитов на покупку жилья составляет именно она — по крайней мере, такие данные недавно озвучивало АИЖК. А военная ипотека — на втором месте.

Тем не менее, хоть это и незначительный сегмент, который не может оказать существенного влияния на продажи, в условиях кризиса важен каждый покупатель, поэтому интерес застройщиков к аккредитации в «Росвоенипотеке» возрос.

В UrbanGroup фиксируют увеличение доли сделок по военной ипотеке в своих проектах, сегодня это 6,6% от общего объема продаж компании. По прогнозам застройщика, число сделок по военной ипотеке в следующем году вырастет и составит 20%.

О том, что таким сегментом, как военная ипотека, неразумно пренебрегать, тем более в текущих условиях, говорит и руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ- Недвижимость» Кристина Шульгина. «Это всегда дополнительные сделки и увеличение продаж, – поясняет Кристина. – Конечно, эффект разный в зависимости от характеристик проекта, его расположения и ценовой политики, однако аккредитация в ФГКУ «Росвоенипотека» никогда не является лишней. На сегодняшний день программа поддержки военнослужащих реально работает, что отражается в виде успешно проведенных сделок».

Источник: http://www.granelle.ru/press/massmedia/voennaya-ipoteka-v-novostrojkah-kak-poluchit-kredi

Застройщики по военной ипотеке

Застройщик согласно п. 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 214-ФЗ – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Такое определение дается в пп. 16 статьи 1 Градостроительного кодекса.

Источник: http://www.voenpereezd.ru/zastroyschiki/

Строительные компании, работающие с военной ипотекой в Москве и области

Хотите быстро сравнить условия покупки жилья в рамках военной ипотеки в разных строительных компаниях? Это можно сделать с помощью нашего сайта. Здесь собрана исчерпывающая информация об организациях Москвы и московской области, работающих с участниками НИС.

Список строительных компаний, работающих с военной ипотекой:

Исчерпывающий перечень застройщиков можно найти на нашем сайте. Любой желающий может получить бесплатный доступ к следующей информации о компании: количество новостроек, стоимость жилья, год основания, финансовые показатели и т. д.

Требования к компаниям

Организация, желающая работать с участниками НИС, должна выполнить два условия. Первое – получить аккредитацию от государства. Сделать это не так просто. Для этого она должна иметь безупречную репутацию (отсутствие скандалов, неукоснительное соблюдение сроков сдачи объектов). Второе условие – получить согласие от банка на сотрудничество. Для государства это показатель того, что учреждение рассматривает вас в качестве платежеспособного партнера.

  • предлагает квартиры разной ценовой категории;
  • предоставляет о себе максимум информации;
  • имеет аккредитацию ФГКУ «Росвоенипотека»;
  • не имеет «долгостроев»;
  • имеет солидный «портфель» недвижимости;
  • сотрудничает с несколькими крупными банками.
Читайте так же:  Как снизить алименты на первого ребенка

Главное, что вы должны знать – проверка надежности строительной компании, это Ваша задача и Ваша ответственность. Ни государственные учреждения, ни банки не дают гарантии того, что дом будет достроен вовремя.

Источник: http://bestvoenipoteka.ru/o_voennoi_ipoteke/stroitel-ny-e-kompanii-rabotayushhie-s-voennoj-ipotekoj-v-moskve-i-oblasti/

Военная ипотека

Военная ипотека в новостройке — это покупка жилья у застройщика, субсидируемая государством, по стоимости ниже вторичного рынка и при этом большей площади.

Приобретая квартиру, воспользовавшись военной ипотекой, в новостройках ГК «СУ 22», вы не ограничиваетесь пространством квартиры, а получаете еще и развитую инфраструктуру в шаговой доступности: новый детский сад и школу под окном, скверы и парки, магазины, укомплектованные необходимым ассортиментом.

Воспользоваться военной ипотекой могут:

Выпускники, окончившие высшие военно-учебные заведения после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.

Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы, после 1 января 2005 года.

Источник: http://su22.ru/military-mortgage/

Военная ипотека новостройки Москва

Выбираете новостройку?

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и области, поможет сделать правильный выбор.

Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!

8 800 511-7-345 — Звонок по России бесплатный

Выбираете новостройку?

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и области, поможет сделать правильный выбор.

Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!

8 800 511-7-345 — Звонок по России бесплатный

У нас ещё много классных новостроек, которые вам обязательно понравятся!

А полностью соответствующие вашему запросу вы уже все посмотрели.

Источник: http://1000novostroek.ru/moskva/voennaya-ipoteka

Военная ипотека в Москве

ПЛЮСЫ «Первички» :

ПЛЮСЫ «Вторички» :

Экспертное заключение!

Если Вам не нужна срочно квартира для проживания, то выбор покупки квартиры по военной ипотеке в новостройке более правильный и инвестиционно целесообразней, чем на вторичном рынке!

Военная ипотека в Москве и Подмосковье имеет одну отличительную особенность: цены здесь в разы выше других регионов, а рост этих цен не останавливается. Но повышение цен может работать на Вас, если купить квартиру прямо сейчас.

Примерные цены

  • 1-комнатная
  • 2-комнатная
  • 3-комнатная
  • 7 153 240 руб.
  • 10 180 115 руб.
  • 16 840 528 руб.
  • 3 361 966 руб.
  • 4 379 357 руб.
  • 5 896 449 руб.
  • 5 245 842 руб.
  • 7 456 124 руб.
  • 9 217 456 руб.

*Данные по программе Военная ипотека. Официальный сайт (Москва и МО) – rosvoenipoteka.ru. Раздел Инфографика для ипотеки.

Новостройки по Военной ипотеке в России

ЖК Пригород Лесное

Московская обл., вблизи города Видное
Один из самых масштабных проектов на территории Московского региона

ЖК Михайлова 31

Москва, ЮВАО
Уют, безопасность и развитая инфраструктура столицы

ЖК Лесопарковый

Москва, ЮАО
Редкое сочетание экологии и транспортной доступности

ЖК Филатов Луг

Новая Москва
Яркий архитектурный проект

мкрн. Новое Медведково

Московская обл, Мытищи
Удачное месторасположение, в окружении лесов и водоёмов, вдали от промышленных зон

мкрн. Новое Пушкино

Московская обл, Пушкино
Развитая многофункциональная инфраструктура

ЖК Авентин

Московская область, Сходня
Удобная транспортная доступность, инфраструктура и благоприятная экология

ЖК Химки 2019

Московская обл., Химки
Жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью

ЖК Остафьево

Москва, с.Остафьево

ЖК Большое Путилково

Московская обл., Красногорск
ТОП-10 во II квартале 2019 года

Банки для военнослужащих в регионе

Квартиры в Москве — несбыточная мечта?

Многие считают, что жилье в Москве, даже в ипотеку и даже в военную ипотеку не доступно военнослужащему. Вместе с тем, статистика говорит об обратном — соотношение квартир и примерного числа военнослужащих, проходящих службу в столице, не сильно уступает такому же соотношению в подмосковье.

Значительное число сделок по ипотеке зачастую объясняется наличием «стартового капитала» у московских военнослужащих. Это наследства, квартиры родственников, в том числе, расселения, а также накопленные средства от сдачи московского жилья в аренду. Еще год назад в старых границах Москвы (Новую Москву не берем в расчет) не было аккредитованных новостроек, все сделки приходились на вторичное жилье. В настоящее время внутри МКАД строится не менее десятка объектов, доступных участникам НИС.


Источник: http://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/moskva/

Застройщики, работающие с военной ипотекой

В Санкт-Петербурге и его пригородах много новостроек, в которых можно купить квартиру по программе «Военная ипотека». Ее придумали для того, чтобы обеспечить комфортным и современным жильем защитников нашей Родины и их семьи. Для застройщиков СПб участие в программе — знак качественной работы: ФГКУ «Росвоенипотека» и крупнейшие банки Северной столицы проверяют каждую новостройку, прежде чем аккредитовать ее. На этой странице вы найдете полный список застройщиков, участвующих в программе «Военная ипотека».

Здесь вы узнаете все, что хотели

Ищете надежных застройщиков, которые реализуют квартиры с использованием военной ипотеки? Звоните в наш отдел продаж, и менеджеры поделятся с вами достоверной информацией о строительных компаниях и их проектах.

Военная ипотека — надежные застройщики

Перечень застройщиков, чьи жилые комплексы включены в программу «Военная ипотека», включает более 30 компаний. Большинство из них известны всем, кто хотя бы раз интересовался покупкой или продажей квартиры: эти девелоперы запомнились масштабными, яркими и востребованными проектами.

Подходящие новостройки есть практически в каждом районе: в Калининском, признанном самым экологически чистым в Петербурге, в Красногвардейском, отличающемся развитой социально-торговой инфраструктурой, в Красносельском районе, который переживает период бурного развития.

Застройщики, работающие с военной ипотекой, реализуют проекты и в центральных районах СПб: подходящие варианты есть на Васильевском острове и неподалеку от Невского проспекта.

Особенно много среди предложений застройщиков, аккредитованных ФГУК «Росвоенипотека», уютных малоэтажных микрорайонов в европейском стиле в пригородах — для тех, кто хочет оказаться ближе к природе, не лишаясь городского комфорта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://mirndv.ru/voennaya-ipoteka/zastrojshhiki/

Застройщики работающие с военной ипотекой
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here